澳門特區政府推出新一輪房地產市場調控措施
來源：新華社2018.2.8
為促進房地產市場健康發展，澳門特區政府推出新一輪房地產市場管理措施，包括取消出租房屋因空置而獲豁免房屋稅的規定，以及向取得非首個居住用途不動產者加征5%或10%的印花稅。
澳門特區立法會于6日和7日分別審議通過《修改市區房屋稅規章》和《取得非首個居住用途不動產的印花稅》，并在刊登特區公報次日起生效。同時，為協助澳門青年踏上置業階梯，特區政府金融管理局推出了有關“合資格青年首次置業的按揭成數”的規定，符合條件的貸款申請人的銀行按揭可達房價八至九成。
根據特區政府統計暨普查局的數據，澳門住宅樓價指數由2016年第一季度的203.3上升至2017年第四季度的258.0，升幅接近27%。鑒于澳門房地產市場有趨熱的態勢，特區政府認為有必要推出針對性措施，以促進房地產市場長遠健康發展。
此次推出的相關措施包括：取消出租房屋的房屋稅空置豁免；除原來應繳稅項外，再向取得非首個居住用途不動產或其權利的取得人，加征按不動產移轉價值或估定價值計征的印花稅，如取得的為第二個不動產，稅率為5%，如取得的為第三個或以上的不動產，稅率為10%。
按照“合資格青年首次置業的按揭成數”規定，介于21歲至44歲持有澳門特區居民身份證的澳門居民，只要在貸款時，申請人不擁有居住用途的澳門不動產50%或以上的所有權便符合規定條件。價值330萬元（澳門元，下同）或以下的住宅物業，最高按揭成數為90%；價值超過330萬元但在800萬元或以下的住宅物業，最高按揭成數為80%。
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