■本報記者 王 崢

繼碧桂園發布盈喜后，另一房企巨頭中國恒大也于3月8日發布了正面盈利預告。中國恒大表示，公司2017年利潤實現大幅增長，其中股東應分配利潤預期為去年的4倍至5倍，核心業務凈利潤預期較2016年增長翻倍。

數據顯示，中國恒大2016年股東應分配利潤為50.91億元，核心業務凈利潤為208.1億元，據此估算，其2017年股東應分配利潤最高可達254億元左右，核心業務凈利潤可達416億元左右，均創歷史最高紀錄。

公告指出，中國恒大利潤大增主要受提升產品品質、增加產品附加值、降低費用、增加交樓面積、贖回永續債等因素影響。

據悉，去年年初，中國恒大啟動戰略轉型，提出要堅定實施發展戰略和發展模式的轉變。在發展戰略上，由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變；在發展模式上，由以往高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。此次中國恒大交出有史以來最好的全年利潤數據，反映其戰略轉型成效顯著。

同時，有中國恒大相關人士稱，“企業效益好，股東回報才好，股東回報好，才是真好。應該說賺錢才是硬道理”。

此前，碧桂園也宣布，2017年公司股東應占利潤錄得90%以上的增幅。以2016年公司股東應占利潤115.2億元計算，碧桂園2017年的股東應占利潤將突破200億元。

有機構人士指出，在當前的背景下，雖然行業的整體利潤率持續下滑，但龍頭房企的優勢愈發明顯，未來房地產行業的大部分利潤都將被巨頭壟斷。

此外，從前2個月的銷售情況看，中國恒大、碧桂園、萬科均已突破千億元，他們今年各自的銷售額也有望再創新高。