房企布局樓市下一個十年 公募REITs值得期待
來源：證券日報2018.4.13
隨著“租購并舉”住房制度改革的確立，房地產開發企業也在積極調整策略，大舉進入住房租賃市場。據不完全統計，在全國top50強房企中，已有超過半數的房企布局長租公寓市場。
58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，房企加速搶灘住房租賃市場，可以說是爭奪房地產行業下一個十年的第二跑道，住房租賃市場的重要程度完全不亞于房地產銷售市場，無論是從市場潛力還是政策紅利方面，都是顯而易見的。雖然從目前來看，諸如長租公寓等領域仍面臨著資金回報率偏低等問題，但對房企來說，如果放棄這條跑道，就意味著將失去一半的市場機遇，顯然龍頭房企并沒有理由放棄。
然而，隨著行業競爭的加劇，對于房地產企業來說，不僅要在房源和房租方面進行比拼，融資渠道方面更是不容忽視。
“當前，在中央和地方政府政策紅利下，針對租賃住房市場的多條融資渠道拓展迅速，如銀行信貸、公司信用類債券、資產證券化和股權融資。雖然這四類融資渠道各具特色，但發展空間卻不一樣。”恒大研究院副院長夏磊對《證券日報》記者介紹稱。
具體來看，銀行貸款于2017年10月份剛起步，目前銀行、政府、企業意向合作規模已達萬億元級別，未來的發展空間最大；公司信用類債券受益于監管機構特設的綠色通道，正式實現“0到1”的突破，年均規模將達千億元級別；資產證券化從2017年年初以來持續創新，產品形式、融資主體和標的資產最多元化。
“未來公募REITs最值得期待。”夏磊說。 （記者 杜雨萌）
更多資訊
-
上海開建全周期金融科技人才認證培育體系，首批人才創新實踐基地亮相2023.5.25
全球金融科技師CGFT項目影響力不斷提升。 上海建設金融科技中心迎來新助力。在5月24日舉行的2023年首屆特許全球金融科技師CGFT大會上，《全周期金融科技人才認證培育體系標準1.0白皮書》、首批全… 查看詳情 >
-
又一里程碑“互換通”來了，香港與內地金融衍生品市場打通2023.5.16
受到境外投資者熱烈歡迎。 香港與內地金融市場互聯互通機制再迎里程碑。今天（5月15日），“互換通”正式上線，香港與內地金融衍生品市場互聯互通機制正式開通，初期先行開通“北向互換通”，可交易品種為利率互… 查看詳情 >
-
浦發銀行為先正達集團落地FT項下流貸銀團 助力農化企業賦能鄉村振興2023.5.11
為國家基石戰略貢獻金融力量。 日前，浦發銀行以聯合牽頭行身份為先正達集團成功落地FT項下流動資金銀團貸款。借助該行專業高效的自貿、投行服務，有效降低企業融資成本，更助力企業持續賦能鄉村振興。 先正達集… 查看詳情 >
-
授信超1200億元，涉及30家民企，央行上海總部和上海市工商聯一起出手了2023.4.20
30家民企具有較強的代表性和示范性。 4月18日，人民銀行上海總部、上海市工商聯聯合舉辦了民營企業與商業銀行對接暨集中授信簽約活動。此次活動是人民銀行上海總部和市工商聯正在組織開展的“金融支持民營經濟… 查看詳情 >