曾經誕生了中國第一家中外合資大型商業零售企業——第一八佰伴的浦東新區，借助全力打響“上海購物”品牌的東風，再度成為外資商業巨頭競相扎堆的開放熱土：蟄伏于“天貓”網購平臺3年半后，全球第二大零售商Costco在中國內地的首家實體店終于有了新進展，5月8日，開市客（中國）投資有限公司（Costco）與上海浦東康橋（集團）有限公司正式簽署投資協議書，Costco將在浦東康橋設立中國區投資性總部，并和合作伙伴星河控股集團共同建設一家會員俱樂部制的零售旗艦店。

無獨有偶，5月9日，成立于1978年的全球領先房地產開發商鐵獅門公司在滬宣布，它與上海陸家嘴集團聯手打造的大型城市綜合體項目——晶耀前灘的購物中心部分全面啟動招商工作，這家體量達6.8萬平方米的商業項目預計年內可以試營業。晶耀前灘集購物中心、六棟甲級辦公樓、高端住宅區于一體，購物中心部分也是前灘板塊首個商業項目，共包括地上三層、地下一層的四座商業裙房。地下一層與地鐵站6、8、11號線直接連通，二層通過內部連廊連接所有的商業空間。

浦東聚焦四個“地”，全力打響“上海購物”品牌

而此前，法國最大的百貨公司巴黎老佛爺百貨在上海市場“門外”徘徊多年之后，終于確認于今年10月登陸陸家嘴。老佛爺百貨目前在全球擁有逾60家商店，除法國本土外，在柏林、卡薩布蘭卡、雅加達、迪拜和北京等地都開設了連鎖百貨門店。合作方上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司將提供陸家嘴中心大廈的部分場地供老佛爺百貨入駐，聯營面積約為2.31萬平米，並協助其進行店鋪裝修。與老佛爺百貨項目同時謀劃的還有小陸家嘴商圈的一眾商業體：陸家嘴中心、尚悅灣、世紀匯等將陸續開業，兩大“中流砥柱”國金中心、正大廣場將進行品牌調整，未來，陸家嘴商圈將是首入店、旗艦店、集成店和買手店的“樂園”。

今年的4月份，浦東新區在全市各區中率先發布了“四大品牌”建設行動方案，在呼應全力打響“上海購物”品牌三年行動計劃方面，浦東新區歸納了四個“地”的打響目標——聚焦國際消費，打造中高端商品集散地；聚焦品質消費，打造全球購物首選地；聚焦時尚消費，打造潮流新品首發地；聚焦創新消費，打造商業新模式示范地……而上述這些外資商業巨頭的聞風而動，無疑將為四個“地”的加快建設添柴加薪。

以Costo為例，1983年，20歲的沃爾瑪成為全球第一大零售企業，此時第一家Costco門市才開業。而經過20年的追趕，Costco如今已經成為全球第二大零售商，大有趕超之勢。“之所以能夠實現跨越式發展，是因為Costco有著獨特的商業理念及運營方式，”一位長期追蹤Costco的業內人士對記者說道。一是“商品嚴選模式”，Costco僅有3500個SKU，而沃爾瑪、Target有超過14000個SKU，亞馬遜的商品SKU有1200萬個。“對于實體零售消費者來說，現在的困擾不是商品不夠，而是太多了。用戶完全不需要在12種牙膏中進行選擇，3種足夠了。用戶也不想逛個超市要花一兩個小時，大多希望半小時之內就找到自己需要的商品。 ”通過嚴選好商品，節省了用戶的時間；同時，因為單品采購數量大，企業達到了薄利多銷、提高商品周轉率、降低運營成本的經營目標。二是超級強大的會員制度。Costco有60美元一年的普通會員和120美元一年的精英卡會員兩檔。精英卡會員能享受2%的消費現金回饋，其他沒有差異。如果一個人（家庭）在Costco的月消費超過200美元，那么他申請精英卡比較劃算，獲得的現金回饋能覆蓋精英卡成本（最高現金回饋的上限是1000美元）。統計顯示，持有Costco精英卡的會員占總體付費會員的37.4%，卻為消費額貢獻了三分之二強。

利用自貿區先發優勢，支持商業創新

日前，浦東新區商務委主任辛雅琴在市府新聞辦舉行的打響“上海購物”品牌三年行動計劃的發布會上介紹說，利用自貿區先發優勢，支持商業創新是浦東新區政府全力打響“上海購物”品牌的重要舉措。在打造國際高端商品的消費地方面，她表示，隨著老佛爺在小陸家嘴落地，“浦東新區借此機會要積極探索實踐保稅展示功能，第一時間展示發布國際高端品牌時尚新品。以進口非特殊用途化妝品備案制改革試點為先發優勢，做大化妝品國際貿易平臺，使消費者真正享受到應季化妝品與國際市場的‘零時差’。”另據她透露，浦東新區還要致力于打造“一帶一路”國別（地區）商品中心品牌，在外高橋保稅區已經建成運營澳大利亞商品中心，中東歐十六國商品中心的基礎上，繼續拓展功能，借助中國進口商品博覽會來進一步提升質量。另外，還要優化拓展外高橋專業進口貿易平臺服務功能，擴大醫療器械、汽車、鐘表、化妝品、酒類等大類商品銷售規模。

而與鐵獅門一同前來的，將是浦東商業版圖中發展水平相對比較滯后的中高端服務消費、體驗消費內容的到來。鐵獅門公司成立于1978年，是全球領先的房地產開發商、業主、運營商和資產管理企業，迄今為止已經在世界各地收購、改建、開發、管理了約1530萬平方米的高端辦公、商業及住宅項目，數量超過402個，標志性項目有紐約洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈、圣保羅的北方大廈以及法拉克福的奧本特爾大廈等。

圖為晶耀前灘購物中心“My Foodie”板塊的場景效果圖。

晶耀前灘的購物中心部分特意請來曾操刀設計Dior、老佛爺等全球形象的著名法國設計公司Malher，它為項目打造了三大場景，運動產品先鋒體驗館My Stadium、一站式親子樂園My Kids和容納30家美食店中店的My Foodie。鐵獅門中國區高級董事總經理包志遠透露說，經過前期的招商，目前已經確認入駐的項目有：浦東首家擁有杜比影院的CGV影院、高端商業健身品牌瑞茲卡健身、全球美食生活體驗館日日煮、綠地全球商品直銷中心G-super以及“熱迷音樂——RollingMusic”、魔都首個浸入式花園學習中心“卉園MoNA”等文化休閑娛樂項目。“這些店中的絕大部分是浦東首店，有的是上海首店乃至全國首店。”