房東一房多賣房子到底該歸誰
來源：山西晚報2018.5.23
本報讀者王先生說：“前幾年，我買了一套二手房，交了80%房款。后來我發現他又在去年賣給了另一家，另一家的買入價格比我買的時候高得多。我們都簽訂了正式有效的購房合同，而我的房子已經走到轉移登記的程序，這種情況，房子到底該歸誰？”
“一房多賣”是指房屋所有人就同一房屋先后與不同的買受人簽訂房屋買賣合同，而幾份買賣合同均合法有效。于是，這套房該歸哪個買受人便成為一個難題。記者從律師處了解到，一房多賣在多份合同均合法有效的情況下，應當按照合同履行程度確定各買受人可請求履行合同的順序，原則上，已經辦理房屋所有權轉移登記的買受人可以優先要求繼續履行買賣合同。在上述案例中，該讀者有權優先要求繼續履行買賣合同。
但在大部分“一房多賣”的情況下，多個買受人均未辦理房屋所有權轉移登記，則已經合法占有該房屋的買受人優先履行買賣合同。如果均未辦理房屋所有權登記，又沒有一位買受人合法占有房屋的情況下，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等原因進行針對性判定。
更多資訊
-
上海今年第十批次新房集中供應，32個樓盤備案均價62567元/平方米2023.10.23
記者10月22日從上海市房管局獲悉，上海今年第十次以集中批量供應的方式推出房源，涉及32個樓盤項目。 這批樓盤總建筑面積約103.3萬平方米，共計9240套，備案均價為62567元/平方米，分布在浦東… 查看詳情 >
-
城市更新不僅是舊城改造，環同濟3.0總體規劃火熱出爐2023.10.16
“城市更新，不僅僅是舊城改造、涂脂抹粉、樓道美化，核心是社區里面孕育未來的偉大公司。”記者從10月13日舉辦的“環同濟3.0設計創新論壇”上獲悉，基于NICE2035一期成功的經驗，這個生長中的項目即… 查看詳情 >
-
張江高科?芯謀研究集成電路產業領袖峰會在浦東召開2023.10.16
10月13日下午，由張江高科、芯謀咨詢聯合主辦的張江高科?芯謀研究（第九屆）集成電路產業領袖峰會在浦東召開。本次峰會以“全球化的芯時代，芯時代的全球化”為主題，緊扣國際產業熱點，圍繞高端產業論題，開展… 查看詳情 >
-
上海浦東發布全市首部企業商業秘密保護指南，提供多種策略2023.10.12
10月11日下午，《浦東新區企業商業秘密保護指南》（以下簡稱《指南》）發布會在上海市浦東軟件園舉行。 《指南》由上海市市場監管局和浦東市場監管局聯合組建編寫組，邀請法官、檢察官、律師、鑒定專家等專業人… 查看詳情 >