購買車位有5點注意事項
來源：羊城晚報2018.7.23
車位銷售一直都備受業主關注，各種糾紛頻現。北京大成（廣州）律師事務所律師鄭文雙提醒，業主應注意以下問題：
1.車位產權
目前，在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以后就無法在市場中進行產權交易的。
2.所賣使用權性質
如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，簽的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對于這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。
3.買正規車位可按揭貸款嗎？
一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執行情況了。
4.買車位可以辦理產權證嗎？
只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以后還能自由流通。
5.買下的車位日后轉手要支付哪些稅費？
二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。（文/圖 陳玉霞）
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