萬科、招商62億元底價分食上海青浦徐涇兩宗宅地
來源：觀點地產網2018.7.24
觀點地產網訊：7月23日下午，上海底價出讓兩幅青浦徐涇宅地，出讓面積約9萬平米，攬金約62億元。
其中，萬科以總價29.5億元拿下青浦區徐涇北大型社區崧澤大道北側33-01地塊，樓面價33160元/平米；招商蛇口以32.45億元拿下青浦區徐涇北大型社區經十路西側27-04地塊，樓面價33160元/平米。
觀點地產新媒體了解，33-01地塊出讓面積約4.95萬平米，容積率1.8，建筑面積逾8.9萬平米，限高24-60米。27-04地塊出讓面積逾3.91萬平米，容積率2.5，建筑面積逾9.79萬平米，限高24-60米。
根據規劃要求，兩地塊均需要自持15%住宅物業用于租賃，配建部分保障性住房，要求全裝修并規定住宅套數下限。其中33-01地塊住宅套數下限為1263套，27-04地塊為1389套。
據悉，兩宅地均位于17號線徐盈路站北面，與萬科天空之城及仁恒西郊花園為鄰，地理位置優越，交通通達性高。
區域已經形成了以首改及再改型客戶為特征的板塊，兩宅地或將依舊主打改善型客戶群。周邊萬科天空之城2018年1-6月的精裝住宅成交均價約5.8-5.9萬/平米，套均價600-700萬。
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