當你老了，能從“買汏燒”的日常家務中解放出來，和三五個志同道合的老友一起，居住在一個舒適的社區，醫療、商業等生活配套措施都齊全。這是你理想中的養老生活嗎？

記者今天從養老服務相關交流會上獲悉，在浦東周浦地區，上海又將添一家高品質養老社區，它是由滬上首家金融央企中國太平保險集團斥資40億元打造的醫養結合型養老社區，內有14棟小高層養老公寓，同時有近千張康復護理床位，可為3500多位老人提供養老護理服務。

這樣的高端養老社區入住門檻挺高。老人需要分10年期繳保險產品，共繳納200萬元，自購買之日起獲得入住資格，另外每年需支付10萬元以上的服務管理費。這樣的高端養老方式，有它的吸引力嗎？它到底值不值這個價錢？

養老和生活兩不誤

這一高端養老社區“梧桐人家”位于浦東張江科學城南部核心區域，與社區里的養老院概念不同，這一養老社區周邊生活服務措施比較豐富，提倡“養老和生活兩不誤”。比如，周邊有上海國際醫學中心、質子重離子醫院、曙光醫院東院、腫瘤醫院東院等醫院，距離綠地樂和城等三個大型商圈也不遠。

高端養老社區，到底是怎樣的？記者在社區展示體驗區看到，養老高端公寓與一般商品房不同，家具等設施為老人打造，比如電視柜四個角都是圓弧形；沙發座墊偏硬；櫥柜設計成下拉式，老人即便坐在輪椅上也能夠著；衛生間都安裝了可搖動的把手；房內外多處安裝了安全感應器、緊急呼叫器等。

“梧桐人家”九種房型的面積從30平方米到120平方米不等。 彭薇 攝

據介紹，建成后的整個養老社區綠化率超過40%，房間9種戶型，面積約30平方米到120平方米，還有專門的護理房。“梧桐人家”相關負責人告訴記者，社區預計明年上半年竣工，屆時也將申報養老機構許可證。

為高品質養老生活算筆賬

與居家養老不同，如今，越來越多的老人愿意為養老生活的“品質”埋單。高品質的中高端養老社區，成為未來養老產業發展的方向之一。

這兩年，許多高端養老社區落戶上海郊區。2016年12月，位于松江的高端養老社區“泰康之家申園”正式運營。它的入住門檻同樣很高，每位老人要先繳納近100萬元的保險金、保證金等費用，平時的月租金也在7000元左右。開業不到半年，養老社區一期入住老人達到200多人，基本滿員。

選擇入住高端養老社區的老人在養老觀念上有轉變。“以前總認為生活不能自理了，才需要去養老院。”這是老人們普遍的想法。入住社區后，不少老人發現，這里更像一個社區，環境比較好，也不僅僅是解決吃住問題。在申園，入住的最年輕的老人58歲，他們選擇這個社區的理由是“為了提高生活質量”。

高端養老社區的入住費用是否太高了？有老人算了一筆賬，覺得可以接受。聽說“梧桐人家”還有老年大學、圖書館和許多文娛活動，莊奶奶十分動心，她算了一筆賬：按照現在的價格標準，每月交納1萬元服務管理費，每年12萬元，30年就是360萬元，加上繳納保險的費用200元左右，總費用為560萬元。她認為，保險若干年后會返還，繳納保費還能享受重疾等保險服務，而服務管理費可以依靠自己住房的租金。莊奶奶表示，“這么一算還可以，這樣的社區解決了吃喝、娛樂，甚至健康管理的問題。”

不過，也有一些老人表示，在自家住了幾十年，已經習慣了周圍的生活環境，搬到離家遠的養老社區，又要重新適應，“如果自己能自理，沒必要來這里。”還有的老人表示，如果生活自理能力受限了，兒女又不在身邊，他們也會考慮這樣的高端社區養老方式。

“醫療條件怎么樣”是考量關鍵

其實，在養老生活中，“醫療條件怎么樣”是老人考量的關鍵所在。

“如果自己身體健康，怎么養老都好說。老人就怕生重病，如果高端養老社區能解決這個問題，我還是蠻心儀的。”在采訪中，有許多老人表達了這樣的心聲。

在美國，一種叫CCRC（持續照料頤養）的養老模式頗受老人歡迎。它就是以社區為載體，通過為老年人提供自理、介護介助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況發生變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續生活，并根據身體狀況，獲得相應的照料與服務。

比如，申園這一高端養老社區，有一所配套的二級專科醫院，主要以老年醫學和康復醫學為特色，醫院提供從預防、治療到康復、長期護理這些醫療保健服務，一些項目還將納入醫保結算。

記者獲悉，高端養老社區一般以健康管理為主，為老年人提供健康檔案管理、身心健康維護等服務，滿足基本醫療需求。有的高端養老社區與滬上三甲醫院等合作，引入優質醫療資源，在社區內建立門診部。“有專業的醫療資源，我們才會更放心。”不少老人這樣表示。

護理房都有專業的設備。? ?彭薇? ?攝

據介紹，“梧桐人家”有一定的醫療配套，每個房間都有健康監測設施，關注老人健康狀況。社區還將自建一個以小綜合、大專科為特色的 6萬多平方米的康復護理中心，確保入住老人不出社區就能看病、配藥。針對老年人的常見和特定疾病，會設計完整的康復護理和保健服務菜單，延長老人健康狀態。相關負責人表示，社區將打通市級三甲醫院綠色通道，并引入一些海外醫療資源，搭建遠程醫療系統，為老人提供相關醫療服務。

對老人來說，選擇什么樣的養老模式，自身的養老觀念和經濟條件等因素占關鍵。采訪中，記者認為一位老人所說的很有道理，他說，“心態很重要，我們不要被動養老，要主動享老。”