8月9日下午14時18分，對于虹口區122街坊是一個歷史性的時刻。這一刻，122街坊二輪征詢首日正式簽約率達到90.55%，超過85%的簽約協議生效比例。

這個街坊的成功征收，意味著整個虹鎮老街地區的舊改徹底完成，全市知名的老式棚戶區也真正成為了歷史。老居民們興奮地站在舊改方案征詢進度墻前合影留念。這一刻，他們等待了太久太久。

每天早上，各種金屬碰撞聲不絕于耳

沿著虹鎮老街一直走，從一個窄窄的弄堂口轉進去，“七拐八繞”后，記者來到了居民周蘭鳳家。67歲的周阿姨，剛滿一周歲時隨父母搬進122街坊，除了“上山下鄉”做知青的那幾年，就一直居住在這個17平方米的房子里。

從門口看去，房間被分割成多個部分：進口是吃飯和放置家具的客廳，旁邊是臥室和廚房“并存”的小房間，“二層”則是為擴大居住面積而建的閣樓。周阿姨一家三口和父母過去都擠住在這里，后來兒子結婚生子，家中實在住不下，才搬了出去。“母親和丈夫去世后，就剩下我和患病的父親留在這里，買不起房子，也離不開這個弄堂。”

除了生活空間狹窄，122街坊的生活環境也非常差。“家家都在用手拎馬桶、痰盂，每天早上，各種金屬碰撞聲不絕于耳；前段時間刮臺風下暴雨，屋子漏水，房間里擺滿了盆盆罐罐，‘滴滴答答’的，一夜都無法安睡……”周阿姨無奈地說道。

此前，122街坊也曾傳出要啟動舊改的消息，甚至專門清查過戶口，但由于種種原因，一直未能實現。看著周邊地塊紛紛啟動舊改，居民們的心情也愈發失落。但今年3月15日，一張舊改公告貼到了122街坊，這讓周阿姨們又重新看到了希望。

據了解，122街坊的房屋征收范圍為：東至弄地，南至三河路，西至虹鎮老街，北至弄地，共涉及居民847證1201戶。在今年3月份進行的第一輪意愿征詢中，該街坊更是以99.77%的高比例刷新了虹口中等規模舊改基地居民意愿征詢率紀錄。

重點調解共有產居民家庭分“蛋糕”

作為全市知名老式棚戶區虹鎮老街的一份子，122街坊有著大量居民自建的私房。據統計，122街坊的私房共有717證，其中共有產423證，占比59%。嘉興路街道舊改分指揮部常務副總指揮呂學斌坦言：私房集中、共有產多，這里的矛盾復雜性和征收難度可想而知。

針對這一情況，嘉興路街道成立了由機關事業干部、居委會和社區干部組成的3個群眾工作組，與舊改分指揮部、第一征收事務所工作人員一起上門走訪，要求做到底數清、情況明、信息準、不遺漏，資源共享，分工合作。同時，街道成立3個人民調解小組，邀請社區“老娘舅”、退休法官等，共同在基地開展居民家庭矛盾調解工作，幫助居民合理分配舊改“蛋糕”。

“有一戶居民家的共有產人數多達19人，單是約談，我們就足足花了半個月時間。”第一房屋征收事務所副總經理陳力介紹。經過多次走訪，在調解組苦口婆心地再三勸解下，一些共有產人主動放棄了自己的份額，另一些則同意讓出部分份額，最終促使該戶順利簽約。

讓黨員居民亮身份、做表率，引領廣大居民群眾支持舊改，也是122街坊舊改中行之有效的方法。

嘉興路街道黨工委書記白愛軍告訴記者，街道始終堅持“舊改民生全關注，黨建引領全爭先”的“十全工作法”，把黨建引領融入舊改大局，提升舊改黨建運行機制的實效。同時，在臨時黨支部開放型黨組織主題生活會中加入學黨章、重溫入黨誓詞等教育內容，引領黨員率先垂范、勇當舊改先鋒。據悉，整個122街坊共有黨員123人，簽約率率先超過補償協議生效比例。

入黨多年的周阿姨，這次不僅帶頭簽約，而且選擇了全貨幣。她告訴記者：“患病的父親已經90多歲了，盼了大半輩子的舊改也終于實現，選擇全貨幣可以快速解決房子問題，要讓他早點享受到舊改‘紅利’。”

虹口區舊改指揮部相關負責人表示，122街坊的成功征收，為今后舊改工作的深入開展起到了良好示范效應。接下來，將繼續發揚“千言萬語、千辛萬苦、千方百計”的“三千精神”，創新方式方法，綜合運用成套率改造、拆落地重建、“微更新”等多種方式，切實改善居民居住條件，提升城市品質。