澤豐路88弄，位于奉賢區金海社區的一座高檔小區，小區門口掛著“恒盛湖畔豪庭”的大字牌匾，里面的住戶也以中青年白領階層為主。這樣的小區也會有違章搭建嗎？今年初，小區所在的恒盛居委工作人員挨家挨戶排摸，竟“揪”出了100多個違章點位。

在奉賢，金海社區是高檔小區最密集的區域之一，也是人口二元現象最突出的地帶之一。很可能，隔著一條馬路，左邊是動遷房、農民房，右邊是商品房、高檔別墅區，治理起來頗為復雜。拿拆違工作來說，動遷房小區外部違章搭建、破墻開門普遍，面積不大但涉及面廣；商品房小區違建藏在樓道內部，點位多且分散。如何才能既把違章拆干凈、防回潮，還能讓老百姓不委屈、心服口服？日前，一場不見硝煙的“極速攻堅戰”在恒盛湖畔豪庭里拉開序幕，短短一周時間，小區內所有或公開或隱蔽的違章點位全部清除干凈并修復成原狀，也為金海社區全面打造“無違建先進街鎮”撕開一道光明的口子。

“恒盛湖畔豪庭有高層、多層、別墅，樓盤較新。原以為不會有違建，排查了一圈，竟發現38戶人家私自改建消防排煙窗，86戶人家侵占樓道消防栓”，恒盛居民區書記黃妹告訴記者。所謂私改排煙窗，是居民通過改變房屋外立面，將原本開放式的空間封死，形成3-4平米的室內空間，多被用做儲藏室。聽說要拆除，許多居民雖自知理虧，卻也不情愿：“畢竟用了多年，里面亂七八糟的東西往哪擱”“拆了坑坑洼洼多難看”“上班忙，沒空收拾儲藏間的物品。”

了解了居民的需求和想法，恒盛居委隨即制定了一套拆前幫整理、邊拆邊修復的精細化拆違“攻略”。老年居民行動不便？居委干部上門幫助騰挪違建里的物品；業主常年不在？居委會幫忙把物品清點錄像，并歸類儲存，待業主領回。此外，通過邊拆邊修、拆一家修一家的方式，一處違建點位不出兩個小時就恢復到了業主購房時的原狀，墻壁光潔、瓷磚如新，絲毫不影響美觀和實際使用。參考排煙窗修復的方案，恒盛居委順勢將86個樓道侵占點位也一并修復了。期間不少居民提出，樓道消防栓周邊空間清理干凈后，方形的消防栓露出，四角容易導致老人、兒童磕磕碰碰。為了防止居民受傷，居委會還給消防栓四周裝上了防撞軟墊，隔絕了隱患。

消防栓周邊均安上了紅色軟墊。

“精細化修復、精心化建設，拆了有礙公共利益的，建起老百姓真正需要的，不僅讓拆違工作得以更快速推進，也有效地預防了后續的回潮現象”，金海社區黨工委書記項華表示。前不久，南郊美墅疊墅區居民家中因庭院搭建陽光房導致綠籬外擴、公共綠地遭侵占的現象徹底消除了，別墅區所在恒賢居委通過幫拆、幫綠化養護，將原先被個別居民私自圈起的綠色空間變成了居民共享。

而在動遷安置小區金水苑里，一樓的143戶居民曾經把南面陽臺破墻開門。此次，居委會將居民南陽臺全部修復成原狀后，個別腿腳不便的老人卻被原本北面樓道口的4級臺階擋住了腳步。為了給老人出行提供方便，居委干部把可移動無障礙坡道送進樓內，“原來私開小門就是為了輪椅推出去方便，現在有了坡道，小門不用也罷”，82歲的居民陳老伯說。此外，因拆違后樓前樓后的空間更開闊了，小區通過調整規劃，又增設了100多個車位和建設步道，并增大了綠化種植面積，“如今的金水佳苑，和高檔的商品房小區沒什么兩樣”。

記者了解到，自“五違四必”工作開展以來，金海社區通過拆建并舉，共拆除違建點位997處，面積162373平方米，拆除市庫中重點類違建點位112處，面積74029平方米，轄區9個行政村和6個居委已全部通過奉賢區“無違建村居”創建驗收。此外，金海社區還建立起了巡查發現、追責問責、應急快速處置等新增違建長效管控機制，通過聘請第三方巡查人員每日不定時巡查，將控違拆違工作關口前移，用制度鞏固“無違建”成果。