虹口區居民樓加裝電梯再“提速”！今天上午，位于新市北路1390弄6號和新市北路1420弄2號的兩棟六層居民樓加裝電梯項目正式開工。同時，該區家加樂加裝電梯事務所在江灣鎮街道發布了升級版的《虹口區加裝電梯工作法2.0版》。

值得注意的是，發布會上，事務所與江灣物業現場簽訂了運維保養第三方委托協議。針對目前居民無法作為加裝電梯的管理責任主體，且所屬小區物業公司不一定具備電梯管理資質的難題，事務所創新思路，以第三方委托的形式，邀請轄區物業聯盟的會長單位江灣物業作為第三方委托管理單位，加裝電梯樓道居民可根據意向，委托江灣物業作為電梯管理單位，徹底解決了居民的后顧之憂。

虹口區家加樂加裝電梯事務所負責人章建新介紹，目前一般電梯廠商會有兩至三年的免費質保，主要是針對出現問題的維修，且免費質保期過了之后，會出現更多的問題。因此，請有資質的單位負責電梯安全和運維保養，是十分必要的。

江灣物業管理有限公司項目經理朱超告訴記者，江灣物業具有特種設備管理資質、相關人員具備電梯管理證和操作證，在江灣街道一直和電梯保養單位深度合作，參與街道的電梯日常巡邏管理。首先會制定一套適用于老房裝電梯的管理方案，將從電梯安裝之日開始全程介入，收取的費用也會考慮到居民的實際情況，從而相對適度。他現場算了筆賬，電梯的維保費用由三部分組成，分別是日常使用的電費、維護養護費用和修理費用。一般來說，一部電梯的維保費用是300—400元/月。如果電梯內部能引進少量廣告，老小區一部電梯的廣告費一般150元左右/月，這部分的費用就可以減去，那么一個樓道的居民分攤下來，差不多一戶居民每月只要支出十幾元即可。

今年3月，虹口區成立了上海首個加裝電梯事務所。事務所運行以來，全程指導、推進居民樓加裝電梯事項，實現了居民從意向萌生到項目開工的飛越。今天開工建設的兩棟上世紀八九十年代的老式六層居民樓加裝電梯項目，從有意向加裝電梯到項目立項歷時不到3個月，項目立項再到開工也就3個月，預計8個月內即可完成交付，再次刷新了虹口區居民樓加裝電梯的速度。
據了解，老舊住宅加梯因居民年齡、房屋結構等差異都可能成為加梯路上的“攔路石”。 在這兩棟居民樓加梯之初，一樓一戶居民因噪音、采光等原因曾堅決反對。通過居民區黨總支、樓道黨小組的引領牽頭，事務所工作人員對加梯政策的耐心解讀和自治小組的動情關懷下，最后，居民樓成功通過兩輪征詢進入審批流程。目前，江灣鎮街道轄區范圍內已有5臺電梯成功加裝，3臺電梯正處于施工階段，1臺電梯正進行規劃審批。至年底，預計還將有16臺電梯可完成立項。

此次發布的《虹口區加裝電梯工作法2.0版》，相比1.0版本主要著眼于對加裝電梯工作的普及動員，2.0版本更好地彌補了操作性和實用性上的不足。如，將社區征詢流程和加裝電梯規范性文件833號文的行政審批流程轉換為更為簡單清晰的流程圖；推出了《居民區加裝電梯工作法》，對居委會如何推進加裝電梯工作進行了明確提示，在公開規范指導居民操作流程的前提下，進一步提高加裝電梯的質量和效率。同時，工作法中還體現了房管局審批程序的優化，公示完成到核發實施計劃最快將只要1天時間即可完成。

當天，事務所還發布了加裝電梯正面清單，主要針對居民提出的針對眼下琳瑯滿目的各類施工單位或是電梯品牌無從下手的情況，結合上海市房屋修建行業協會網站推薦的加梯單位目錄，為居民從有資質、有品牌的各類相關企業中梳理出總包方和電梯方兩大正面清單目錄，供居民選擇。