小區內市場價7、8萬的停車位，可以打六折甚至半價出售，這樣的優惠力度放眼全市都絕無僅有，但只要通過物業經理張某之手，松江區某小區的業主就能享受到這樣的“實惠”。直到民警前來調查取證，大家才弄明白其中的原由。

2018年6月，上海某房地產公司經理沈某到該小區物業辦公室拿地下車庫停車位材料時，發現公司在該小區實際售出車位與物業提供的售出數量差異巨大。經過進一步核對，發現小區內共計120個停車位，公司檔案記錄顯示其中三分之一于2012年至2013年間出售，此后再無出售記錄，但物業登記和上海房地產交易中心網上查詢顯示實際售出車位數為110個，與公司記錄數量差距竟然多達近70個。

隨后，沈某實地走訪小區業主，得到了一份包括合同、發票、上海房地產登記申請書等在內的完整車位購買材料。通過比對，他驚訝地發現該車位的銷售發票號與公司2012年售出的一個車位發票號碼以及發票代碼完全一致，是一張徹頭徹尾的假發票，而這個發票的出具人就是小區原物業經理張某。沈某認為張某有重大嫌疑，于是立刻向警方報案。

據沈某稱，張某于2012年接手該小區物業經理工作，負責小區停車位的買賣，本身就有權限與業主訂立合同，但是合同蓋章和開具發票是其職責之外的事情，對于張某是如何獲得蓋章，開出“李鬼”發票完成交易的，沈某懷疑多出來的合同上蓋的是假章。

2018年7月，出國旅游歸來的張某剛一落地就被警方帶回，經過多次訊問，他終于道出了犯罪經過。自2012年起，他擔任小區物業經理，負責停車位銷售，2013年之前公司一直按照程序出售車位，期間正常售出了約40個。但在此之后，公司決定暫停銷售小區內其余車位，同時這一工作疏于管理，讓張某有了可乘之機。

他利用職務便利，擅自向業主售賣公司車位。由于信息更新不及時，2013至2018年間，業主一直在向張某致電要求購買停車位。正常出售的車位價格在7萬至8萬，到了張某這兒，賣價大多在4萬到5萬之間，定價居然是張某按照自己急不急用錢“隨心所欲”而定。

張某要求業主支付現金，然后在網上制作假發票和假公章使買賣合同以假亂真，就靠這種方式他一面瞞著公司一面蒙騙業主完成了近70筆交易，收取了約250萬元，而這些錢最終都被張某揮霍一空。

犯罪嫌疑人張某利用職務之便，擅自出售小區停車位，將所得款項予以侵吞，其行為涉嫌職務侵占罪。日前，上海市松江區人民檢察院依法對其批準逮捕。