現在不少年輕人過上了以租代購的生活。從出行工具到生活用品，很多東西都可以通過租賃的方式來使用。這種生活方式出現的原因是什么？體驗這種生活方式需要注意哪些問題？記者就此采訪了西南財經大學經濟與管理研究院副教授、天府家庭金融租賃研究中心副主任廖林。

消費觀念改變是以租代買流行的前提

中國青年報：為什么會出現以租代買這樣的消費形式？

廖林：在我國傳統的消費觀念中，有價值的消費行為是以獲取使用物的所有權為前提。因此，無論是房子、車子，還是家具家電等生活用品，很多人都是先購買再享用。但現在年輕人的消費觀念和生活方式都與以往有很大的不同，他們更看重商品的使用權和消費過程中的體驗感，而不是物品的所有權。消費觀念改變是以租代購這種新型消費方式出現的一個重要前提。

中國青年報：租賃這種消費形式有什么優勢？

廖林：與信貸分期和全額購買這兩種消費方式相比，租賃是多方共贏的。對于承租人來說，首要的一個好處就是降低了購買成本、緩解了流動性約束。承租人通過租賃，不需要一次性支付全款，其首期費用比分期付款還要低。大部分剛進入社會的年輕人，工資收入未必能負擔時尚消費。租賃這種方式可以滿足年輕人購買能力不夠但消費需求旺盛的特點。第二，租賃的程序簡化。由于租賃物品本身即可作為抵押物，承租人往往不需要提供額外的擔保或抵押，可以省去大量繁瑣的擔保手續。第三，租賃期結束后可以靈活處置產品。現在我們使用的很多消費品，如手機、家電等，更新換代非常快，極易造成消費品的大量閑置。租賃可以很好地解決消費的升級與迭代。租期結束后，承租人既可以選擇續租，也可以退換產品結束合約，不需要自行處置或通過二手市場再次交易，還可以通過低價直接購買，最終擁有商品的所有權。第四，租賃的使用和維護成本低。租賃合約中出租人一般會提供包括產品保養和維修等在內的打包服務，降低了客戶在使用過程中的維護成本。最后，租賃還可以降低家庭杠桿。信貸分期在增加個人或者家庭資產的同時也增加了負債。像房貸、車貸這樣的貸款都會被納入負債評估范圍，影響未來信貸。但租賃在提高消費者生活效用和幸福感的同時，并沒有提高其個人負債及杠桿率。

租賃對于生產商來說也有一定的益處。首先就是可以節約銷售成本，提高銷售速度，擴大銷售數量，緩解庫存壓力。租賃為生產商提供了一種銷售渠道，廠商直租等模式可以促進供給側的改革。再有，租賃可以提高客戶忠誠度，提升品牌價值。承租者往往具有持續的租賃行為，還有可能在租賃后購買物品，這樣廠商可以為老顧客持續提供相關產品、鎖定客戶，增強品牌辨識度。

年輕人體驗以租代買生活方式要注意個人信用

中國青年報：目前我國租賃經濟發展得如何？

廖林：按照美國租賃專家蘇迪爾·阿曼波提出的租賃五個階段來看，我國的租賃目前還處于初級階段，租賃的滲透率僅有4%，而在很多歐美國家，租賃的滲透率超過了30%。在一些發達國家，租期1年、3年、5年乃至更長時間的長租非常普遍。而我們現在租期大于1年以上的長租較少。比如租車，更多是為了短期出行、出差等租車，面向家庭的長期租用還比較少。另外我們現在的租賃更多是在公司層面，比如租用輪船、汽車、大型機電設備等，面向個體和家庭的租賃還需要不斷地開發，租賃經濟未來還有很大發展空間。

中國青年報：在發展以租代買的過程中，有哪些是需要加強的？

廖林：首先是租賃平臺的建設，要通過宣傳引導消費者、租賃公司、廠商和政府等多方參與，建設多層次的租賃平臺，打造租賃生態圈，以滿足不同消費者需求。租賃物使用一定年限后，租賃公司對該物品的變現或再利用價值，應當高于消費者個人在二手市場出售該物品的價值。發揮這一優勢需要租賃公司加強與廠商的聯動機制，擴展租賃物的回收和再利用渠道，加強租賃物的維護保養，做好租賃物的余值管理。第二要擴大租賃產品和租賃方式的供給。除了房和車，很多生活中的耐用消費品都可以通過租賃來使用，還可以通過聯合租賃、轉租等擴展租賃方式。第三，要完善法律法規對租賃關系雙方權利、義務的規定和約束。租賃關系不僅是融資，還進行“融物”，消費者使用租賃物時往往會因道德風險和逆向選擇（逆向選擇是指由于交易雙方信息不對稱和市場價格下降產生的劣質品驅逐優質品,進而出現市場交易產品平均質量下降的現象——編者注），對租賃物進行不當操作、過度使用等，損害租賃物的價值。此外，消費者還可能產生租金拖欠的行為。通過規章制度的約束還可以減少出租人隨意漲租金、漫天要價的現象，維護消費者的合法權益。最后，發展租賃經濟離不開政府的支持，可以加大力度鼓勵和引導租賃的發展，比如對租賃公司和租客提供稅收優惠。

中國青年報：年輕人在體驗以租代買的生活方式時需要注意什么？

廖林：第一要注意自身消費能力。租賃可以看作避免沖動消費的一種方式，它的本意是提升消費品質，而非過度透支消費。年輕人要注重提升生活品質的可持續性。

第二要注意個人信用。盡管目前租賃的信用體系還不夠完備，很多租賃產品還未接入人民銀行征信系統，但隨著互聯網大數據技術的發展，第三方征信體系已經運用到租賃產品之中，金融機構對于第三方征信體系也日漸看重，所以消費者要重視個人信用。