專家：房貸利率下調不代表放松樓市調控
來源：中國經濟網2019.1.14
近期，多地傳來房貸利率松動的消息，市場對于未來的房貸利率走勢，再次掀起討論熱潮。
昨日，58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，近期部分城市房貸利率下調，與2018年第四季度以來央行的多次定向降準有直接關系，同時，從回調房貸利率的城市來看，當地房貸利率也都處于較高水平，貸款額度相對充足，加之購房按揭貸款的壞賬比例較低、風險較小，因此，在流動性充分的前提下，銀行的下調意愿就會更為明顯。
然而，在中原地產首席分析師張大偉看來，雖然近期央行降準使得房貸利率繼續下探的可能進一步加大，但春節前后，銀行的資金面并未完全寬松，因此，預計短期內銀行下調房貸利率的可能性不大。
中國銀行國際金融研究所研究員李赫對《證券日報》記者表示，房貸利率下降確實會使得購房者的購房成本降低，雖然在理論上將為房價上漲提供一定的支撐，但由于現階段市場中的購房需求較弱，疊加今年一二線城市共有產權房、長租房等大量入市，預計今年房價上漲空間不大。
張波也指出，房貸利率下調并不代表樓市調控出現放松，雖然這在一定程度上可以理解為對樓市的間接利好，會刺激一部分購房需求，但其對市場的影響仍相對有限。
更多資訊
-
上海今年第十批次新房集中供應，32個樓盤備案均價62567元/平方米2023.10.23
記者10月22日從上海市房管局獲悉，上海今年第十次以集中批量供應的方式推出房源，涉及32個樓盤項目。 這批樓盤總建筑面積約103.3萬平方米，共計9240套，備案均價為62567元/平方米，分布在浦東… 查看詳情 >
-
城市更新不僅是舊城改造，環同濟3.0總體規劃火熱出爐2023.10.16
“城市更新，不僅僅是舊城改造、涂脂抹粉、樓道美化，核心是社區里面孕育未來的偉大公司。”記者從10月13日舉辦的“環同濟3.0設計創新論壇”上獲悉，基于NICE2035一期成功的經驗，這個生長中的項目即… 查看詳情 >
-
張江高科?芯謀研究集成電路產業領袖峰會在浦東召開2023.10.16
10月13日下午，由張江高科、芯謀咨詢聯合主辦的張江高科?芯謀研究（第九屆）集成電路產業領袖峰會在浦東召開。本次峰會以“全球化的芯時代，芯時代的全球化”為主題，緊扣國際產業熱點，圍繞高端產業論題，開展… 查看詳情 >
-
上海浦東發布全市首部企業商業秘密保護指南，提供多種策略2023.10.12
10月11日下午，《浦東新區企業商業秘密保護指南》（以下簡稱《指南》）發布會在上海市浦東軟件園舉行。 《指南》由上海市市場監管局和浦東市場監管局聯合組建編寫組，邀請法官、檢察官、律師、鑒定專家等專業人… 查看詳情 >