春日滬郊，百花盛開，吸引了市民紛紛下鄉踏青。在金山朱平公路旁，一片金黃的菜花田深處，朱涇鎮新涇村的一條埭上，老農莊小弟家又迎來了一批參觀者。

62歲的莊小弟，是新涇村一農五組的村民，他和老伴周金妹住在一棟兩層小樓里。這棟建于1987年的農宅，正是外來參觀者關注的重點：村里引入了一家泰萊實業公司，第一批幫助7戶村民重新裝修改造老房，今后莊小弟老夫妻倆仍然住在農宅一樓，但空余房間作為田園民宿接待市民游客，由此，莊小弟家每月可增加2800元收入。

眼下，莊小弟和鄰居家的裝修已經接近尾聲。據透露，第一批包括25個房間在內的民宿計劃在5月1日對外開放。屆時，市民可以游玩在附近的“花開海上”生態園，住宿安排在新涇村的這一排民宿中，第二天清晨起來，還可以領略原汁原味的田園風光，并去村宅前的農田里采蔬菜、摘草莓等，中午則可以去小食堂品嘗農家菜肴，閑下來還可以去村民家串門聊天，真正體驗一回江南鄉村的慢生活。

記者看到，這一排農宅的位置十分好，不僅緊挨著朱平公路，門前還有連片的農田，視野開闊，站在農家窗前，眼前的田園風光一覽無余，每戶人家的宅前，還都有一個長得郁郁蔥蔥的豐盛小菜園。一棟棟的外墻已經粉刷一新，突出了“白墻黛瓦”的特點，二樓陽臺外還進行了綠植裝飾，更添一絲江南韻味。

莊小弟和老伴居住的一樓，包括客廳、臥室、廚房和衛生間，也都剛完成了裝修改造，十分整潔。“這都是我們幫農民免費裝修的，為的是同時改善他們的居住生活條件。”泰萊公司負責人王紅梅坦言，參與打造朱涇鎮的這個田園民宿項目，是盤活農村閑置房屋的一種探索，希望通過商業開發做到“價值增量”，讓農民有實實在在的獲得感。據透露，項目將充分尊重原來的村莊肌理，不進行大拆大建，讓市民游客與農民住在一棟樓里，實現“共生”，從而實現城市文化與鄉村文明的“融合”，逐步激發鄉村的活力。

莊小弟家的二樓和周邊輔助房屋，共辟出了10間房可用作民宿開放，其中6間作為客房，3間可作棋牌室，一間作為接待室。每間客房的裝修，都按照酒店的標準，吊了頂，鋪了淺色的地板，裝了空調、吊扇、電視等，并有獨立的衛生間，再也看不出原來農家房屋的樣子。據介紹，第一批簽約合作的農宅中，有5棟農宅用作客房，另外2棟將被改造成小食堂、咖啡廳等，滿足住客在鄉村的用餐、喝茶、喝咖啡等需求。

“我們這個項目走的是大眾路線，一方面滿足城市康養的需求，一方面解決閑置農宅盤活的問題。”王紅梅透露說，民宿開放后，定價在每人每天200元，包括一天的住宿和吃飯費用，與浙江長興的民宿有點類似，讓城市里的普通市民都有能力來住幾天，在安靜、生態的鄉間進行康養、療休。同時，他們還將推出一系列套餐，比如1萬元10年”的套餐，每年可以在任何時間段來住上7天，時間跨度10年。

今后，田園民宿進入日常運營，莊小弟、周金妹除了負責自家樓里的客房保潔工作，還可以為游客提供各種力所能及的服務。同時，小食堂的日常服務，也需要不少村民的參與，這就為當地村民增加了一份打工收入。此外，市民游客多了，農家小菜園里的各種吃不完的菜也有了銷路，村民自然而然會多一份庭院經濟的收入。“現在，我每月養老金1200元，家里田地每年有3500元的流轉費，接下來，每月還將有2800元的租金可收，再加上打工收入和小菜園收入，這樣，一年的收入也就多了不少。”對于未來的“五金”收入，莊小弟滿懷憧憬。

當天，周金妹正好在門前整理、晾曬家里的舊衣物，其中包括十幾匹“壓箱底”的各種花色老土布，那還是她50年前的嫁妝，大多是出嫁前自己親手織的。看到這些，前來參觀的城里人紛紛上前詢問，結果，周金妹藏了50年的老土布幾乎被搶購一空。數著手里的現金，周金妹笑得合不攏嘴。

據了解，今年，“田園朱涇”項目將圍繞田園民宿、康養社區、文創基地和親子農場等主題，翻新改造新涇村25棟農宅，盤活村級閑置廠房1500余平方米，完善商業等各類設施配套，全面推動鄉村經濟與產業發展。隨著“田園朱涇”項目的深入開發，這也為更多村民的就地就業、創業帶來了機會，村民可通過培訓加入到文旅服務隊伍中，他們的增收渠道得到全面拓展。