從北京東路拐進貴州西小區的主弄堂，眼前是一道長長的花廊，紫藤順著花架攀爬而上，長得正旺；花廊下，從一戶居民家的窗口里“伸”出來一只碩大的魚缸，十幾只紅色小魚歡快地游著；兩位阿婆坐在花陰下的座椅上聊天乘涼，一派歲月靜好的樣子。

貴州西小區，是由西藏中路、北京東路、貴州路與廈門路圍合的石庫門小區，建于上世紀20年代，內有宏興里、永平里、永康里和瑞康里等四個里弄，目前有700多戶居民。2017年，南京東路街道對貴州西進行了微更新，這也上海最早對石庫門里弄小區進行的微更新。

兩年過去了，這個小區現在什么樣？兩年間，這里又發生了什么變化？記者日前重返貴州西小區。

微更新的成果，依靠居民自治維護

唐燁攝

“你看我們小區的綠植長得好吧！”順著貴州居民區黨總支書記方皖瑾手指的方向，只見小區圍墻邊一派整齊的綠植，黃色、紅色的小花點綴其中，居民活動的小廣場兩排花架上也在“爭奇斗艷”。

這些綠化都是在2017年社區微更新中增添上的。“有沒有這些綠化真是不一樣。”方皖瑾說，很多外人走進來看到綠植、花卉會說“你們小區環境真不錯”。“我們的住房條件雖然一般，但在綠化這方面，不比商品房小區差。”

上海里弄小區的居民似乎對各種花卉、綠植格外鐘情。房屋再簡陋、空間再局促，他們總會擠出地方、種上一抹綠色。

在貴州居民區工作了13年的方皖瑾認為，這反映了上海人的一種生活態度：縱然身處環境不太理想，但對精致生活、對美好事物的追求總是在的。

新增加的綠化，讓環境變好了，居民們也喜歡。不過，最初街道與居委干部卻為這些綠化煩惱：政府出資通過小區微更新栽種了這些綠化，但之后誰來進行維護、費用從哪里來？

里弄小區大都屬于公房，來自居民的租金極其低廉，完全支撐不起日常維護，因此政府對里弄小區管理實行“托底”，但只承擔最基本的物業管理。貴州西小區在微更新后硬件品質提升了，相應的維護成本必然提高。居委會估算過，對小區增加的綠植與花卉進行正常維護，一年維護的市場價近10萬元，遠遠超過了政府為小區綠化的“托底”投入。

“如果沒有持續的維護投入，微更新的成果就可能是‘曇花一現’。”街道與居委干部的擔憂，其實也是居民的擔憂。

一段小插曲讓街道與居委干部看到了解決這個問題的希望：

在微更新中，設計團隊看中小區中一處相對開闊的公共空間，想打造成居民可以坐下來聊天乘涼的小廣場。設計團隊為這里設計了兩排架子，架子頂端可供家中常年缺少日照的居民晾曬衣服，架子上則可擺放一些花卉。誰知道，架子建好后，花卉剛放上去，當天夜里就被偷走了一盆。住在小廣場周圍的幾戶居民著急了，七嘴八舌出主意：怎么能防止花卉再次被盜。有位上海阿姨干脆從家里拿出了小板凳，自己坐在架子下，守到半夜。后來在居民的建議下，街道給小廣場裝上了攝像頭和路燈，花卉失竊的風波才漸漸平息。

“從這件事可以看出來，居民們對微更新后的成果非常珍惜，而且有相當一部分居民愿意‘站出來’做些什么。”方皖瑾說。

于是，居委干部發動起居民中的“愛綠人士”，走出家門，參與社區維護，逐漸形成了一支小有規模的“愛心花匠護綠小組”。

小區內有些長得不好的花卉，被居民帶回家精心伺候，養好后拿回來重新擺上；有些綠植因為季節原因“死”了，居民就用自己精心養護的綠植替換；有些花盆因風吹日曬老化了，居民自掏腰包換上新的。居委會還請來街道綠化所工作人員，為居民傳授專業的綠植、花卉維護知識。

去年，居委會在小區里組織了一場攝影比賽，主題就是拍攝小區內的綠植、花卉。居民們參與踴躍，不但自己拍，還叫了住在其他小區的朋友親戚來拍。最終，居委會收到了180多張照片。展示那天，弄堂里面都是人，一張張照片用夾子夾在了花架上、圍墻上，居民們一張張看、一張張評，小區熱鬧得像過年一樣。

過去兩年，除了政府相關部門對小區綠化的基本維護投入，其他綠化維護工作全靠居民自治。居委會組織居民對小區綠化進行了兩次更新，前后花費2000多元，而這筆費用作為社區自治項目得到了街道的經費支持。

更多社區改造“觸動”居民利益，但工作比過去好做了

去年底開始，貴州西小區白天經常傳來敲敲打打聲，原來，小區在進行新一輪“微更新”——延伸到樓幢內部。

850弄16號樓幢是今年首批完成微更新的樓幢，變化很大：

在6戶居民合用的公共廚房，滿是油污的墻面被雪白墻面磚取代，各家還有了全新的獨立櫥柜；廚房到居民家有個露天小走廊，頂端安裝了透明玻璃，既不影響采光也不再漏雨、漏灰；歪歪扭扭的樓梯被重新修整，貼上了防滑條，考慮到住在樓上幾戶居民都上了年紀，沿著樓梯還給他們裝上了扶手；破損的墻面、臟得看不出顏色的水池，全部都被更新過。

唐燁攝

僅僅是外部小區環境變樣，還不夠；只有從外到內的改變，住在里面的人才能有更大的獲得感。但在貴州西這樣的里弄小區，想“動一動”樓幢并不容易。

“在里弄小區的樓幢里，公共空間利益是居民最敏感的東西。由于家中空間局促，所以居民私人空間都向公共部位擴張。隨便走進一個樓幢會看到，幾乎家家都會在房間門口、樓道內放個桌子、搭個臺子、建個水池，甚至擺些不用的東西，就是要把這個位置占上。居民之間對于公共空間的占用長期形成了默契，東家占這里、西家占那里，不能輕易去打破。但長此以往，里弄小區的樓道內公共區域就呈現出亂破舊，還存在一定安全隱患。”街道干部說。

依靠居民自身力量很難去改變這樣的狀況，唯有通過外部動力的推動。

在貴州西樓幢微更新中，街道的目的很明確——就是要動一動公共空間。“我們告訴居民，如果要做微更新，公共空間的亂堆亂放一定要先主動清理掉。”街道干部說。

第一次聽到街道干部講起樓幢微更新的想法，方皖瑾有點信心不足。她和街道干部商量：“要么，我們先推一個樓幢試點？”

但推進這次樓幢微更新，街道采取了新的方式。“我們不搞政府推動的試點，而是讓住在一個樓幢的居民們自己去協商。當所有居民都協商好了，亂堆物都清理掉了，我們再‘進場’。”街道干部說。

樓幢微更新前后對比。

結果有點出乎街道與居委干部的意外：10個樓幢的居民先后商量好，首批推進了樓幢微更新，還有不少樓幢居民躍躍欲試。

“貴州西共有92個樓幢，從財力物力上，我們可以確保每個樓幢都能進行微更新；但最終是否執行，則要居民自己商量決定。”

推進過程也比預想得順利。微更新施工期有兩個多月，其中近一個月時間居民無法使用廚房燒飯，非常不方便；但居民都想辦法克服，沒有一戶居民向居委干部抱怨。微更新的前提條件之一是將樓幢內的公共空間騰出來，居民都主動清理掉堆放在樓幢內的物品。

為什么貴州西的居民工作比以前好做了？

2017年貴州西小區微更新的設計者、同濟大學教授童明在兩年前接受記者采訪時，講起過他對里弄小區微更新的構想。他說，在里弄小區不宜進行大開大合的更新。“微更新”是一種更好的方式。“微”是溫和、微創的意思。就好像針灸，并非立竿見影；但只要找準關鍵點、持續漸進，假以時日就會產生效果。

街道干部也在思考。他們認為，2017年那場微更新，就像一個火種點燃了貴州西居民參與社區治理的熱情。“如果一開始就提居民自治、提樓幢更新，效果肯定不會這么好。所以在2017年微更新中，我們對樓幢外部的小區公共空間進行微改造，因為外部公共空間的居民爭議會相對比較少。在這次微改造中，我們從始至終都非常注重社區協商，逐步把共建共治共享的理念引入進來。”街道干部說。

居民的心態在潛移默化中變了，鄰里關系得到改善

什么因素讓居民選擇在一個社區長期生活？華東理工大學社會學系副教授唐有財歸納為兩點因素：一是空間整體舒適度，二是社區的鄰里關系等。

貴州西小區微更新，正是從改造里弄小區的環境、提高居民生活的舒適度入手，潛移默化之間促進了社區鄰里關系的改善。童明說，由于與周邊快速變革的城市環境形成較大落差，里弄社區居民普遍有著失落感。就如同一種隱性的傷口，表面平靜，碰則疼痛。貴州西微更新的價值，在于探測并彌合這些傷口，愈合居民與居民之間、居民與政府之間的關系。

記者在采訪中聽到了最近發生的三個小故事，耐人尋味：

有個樓幢二樓有間四戶居民合用的衛生間，在微更新中，四戶居民提出，希望在衛生間增設一個淋浴房。施工人員實地查看后，發現有地方增設淋浴房，但出于排管技術考慮，燃氣熱水器必須安裝在衛生間門外的墻壁上。衛生間外就是幾家的公共廚房，門外的墻壁上掛滿各家的櫥柜，要安裝燃氣熱水器勢必要占掉一個櫥柜的位置。有戶人家的櫥柜最靠近廁所門，他提出，愿意讓出櫥柜，在這個位置安裝熱水器；另一戶人家則提出，騰出自己家的一個櫥柜，給這戶人家作為“補償”。大家有商有量，這個在很多里弄小區視為空間難題的問題很快得到了解決。幾戶人家還制定了今后共同維護公共廚衛的公約。

還有一個樓幢，底樓一進大門的地方有個小的公共空間，本來被一戶人家占著放放雜物與洗衣機。微更新前，這戶居民將這里清理出來，但家中實在沒有地方擺放洗衣機了。居委干部出主意：請其他居民也將洗衣機搬過來使用，上方搭上遮雨棚，將這里做成一處集中擺放洗衣機的“公共洗衣房”。這個樓幢一共六戶居民，最后只有三戶人家將洗衣機擺放在這里，還有幾戶人家覺得“現在這樣挺好的，自己不用占這個空間了”。

有幾個樓幢內在底樓有一個面積不小的公共客廳，原來都是各種亂堆物，只留下窄窄的小過道。微更新前，居民將客廳內的雜物歸整，丟棄了許多沒用的物品，有用的物品放置整齊。施工隊給客廳粉刷了墻壁，裝上了更亮的掛燈，原來不起眼的地方立刻有了光彩。一戶居民將原來亂堆的一張八仙桌擦拭干凈，擺在客廳中間，又有居民拖來幾把小椅子。如今，經常有居民坐在這里摘摘菜、聊聊天，生活氣息很濃厚。

樓幢微更新前后對比。

鄰里關系改善是居民心態的變化的一個反映。居委干部說，居民不再問我們“小區什么時候動遷”。街道干部說，我們帶著參觀者進來，總有居民主動和我們說“我們小區很好”，都是居民發自內心地說的。

貴州西的改變還在向街區延伸。貴州西社區靠近北京東路，最近沿街的幾間小五金店換成了一家小而精的精品酒店，透過大玻璃窗常可以看到坐在電腦臺前邊喝咖啡邊工作的年輕人；原來貴州西周邊缺少小菜場，居民買菜很成問題，不久前沿街“冒”出來一家平價小超市，日用品、生鮮蔬果都有，成了小區居民常去的“網紅地”。

南京東路街道辦事處主任任偉峰將貴州西的微更新歸納為三個階段：如果2017年以小區公共部位改善為主的微更新，是1.0版本；那么，去年以來的更新就是2.0版，居民主動破除樓道負面因素、通過爭取樓幢內公共環境整體提升，街道進一步增加適合居家養老所需的公共適老性裝置，實現從硬件改造的微更新到居民自治能力提升的微治理。3.0版本呈現的則是一些居民自發開始了對自己小家庭的改造，還有一些搬出去的居民主動搬回來居住。這些都在貴州西發生著；而一切努力的指向是，讓老小區成為老上海人覺得宜居、新上海人覺得溫暖的地方。