傳統地產商正試圖走向科技前沿。繼去年4月綠地控股以3億元投資上海人工智能領軍企業深蘭科技，推動其成為估值超70億元的“獨角獸”。今年6月10日，綠地控股一天內再入股杭州兩家人工智能企業。

中國龍頭地產商，為何對人工智能企業充滿興趣？在綠地控股集團董事長、總裁張玉良看來，人工智能企業擁有的前沿技術，如果和綠地控股的既有產業布局聯動，可以推動智慧城市研究、建設，讓傳統房企向城市建設運營商轉型。

投資入股，探索發展智慧城市

相比資產萬億元級的老牌房企綠地控股，城云國際、涂鴉智能規模不大，成立至今都不到十年，但能量巨大。

城云國際是城市互聯網領軍企業，入選國家高新技術企業，綠地控股以3億元戰略投資，投后占股比為16%，成為第二大股東。雙方將聚焦人工智能、大數據等核心技術產業應用；還將成立合資公司，股權比例為綠地持股80%、城云持股20%，推動城市各級區域、各類物業領域的智慧賦能整體解決方案、運營管理的落地。綠地控股還擬與城云國際、浙江大學在上海成立校企合作研究院。

涂鴉智能是全球最大的智能平臺科技公司、“人工智能+物聯網”開發者平臺、世界排名前列的語音AI交互平臺。綠地控股以戰略投資人身份投資入股成為其重要股東。雙方將在智能家居、智慧社區、智慧建筑、智慧小鎮、聯合創新中心等方面展開合作。

在綠地控股的產業布局中，“地產”依然保有主角地位，未來發展需要依托人工智能等前沿科技作為新引擎。因此，在協議中，綠地控股還明確將以“財務投資+產業戰略合作”的雙線模式，與兩大科技企業成立合資公司，發展智慧城市、智慧小鎮、智慧社區、智慧住宅、智慧辦公、智慧酒店、智慧園區等應用。

產業協同，擴大應用場景

投資具備潛質的初創企業，成為綠地控股涉足科創板塊的主要渠道之一。這與去年投資深蘭科技取得的成效不無關聯。

去年，深蘭科技接受綠地控股3億元入股后，新成果頻頻亮相。一方面，深蘭科技成立深蘭人工智能產業投資并購基金，研發推出多功能“熊貓智能公交車”，并與長虹美菱、海德汽車開展技術應用，還與上海交通大學成立人工智能聯合實驗室。

另一方面，人工智能應用場景在不斷擴大。經過一年合作探索，人工智能應用場景不斷擴大。綠地控股一位工作人員透露，深蘭科技的無人零售店已在綠地控股旗下的部分商超內落地。在綠地控股涉足的基建領域，綠地控股、深蘭科技正在聯合研發產業機器人。“人工智能的應用場景豐富，與地產領域同樣有很多契合點。”深蘭科技創始人、CEO陳海波曾對記者表示。

2018年，綠地控股與深蘭科技還成立了綠地深蘭建筑科技有限公司、綠地深蘭機器人科技有限公司，擬共同發展人工智能建筑和機器人智能科技。

“從科技戰略合作、載體建設運營,到科創項目投資，再到創新科技賦能，綠地控股逐漸搭建起了完整的科創發展體系。”張玉良表示，借助前沿科技，綠地控股能夠提升產品和服務，實現產業升級，開拓新業績。另一方面，初創企業借助投資方的資本和產業優勢，能加速科技研究成果的落地和拓展。