新房質量問題業主可索賠
來源：北京日報2019.6.19
買的新房子有問題，該如何處理？除了找開發商討說法，業主還能通過保險獲得賠償。本市住宅工程質量潛在缺陷保險項目正式落地。昨天，中國人民財產保險股份有限公司北京市分公司與北京建升房地產開發有限公司合作，簽發了北京市住宅工程質量潛在缺陷保險實施以來的第一單。如果新房出現質量問題，業主可向保險公司索賠。
今年4月，本市印發《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》，明確在全市新建、改建、擴建住宅領域全面推進缺陷保險。
住宅工程質量潛在缺陷保險，是指由住宅工程建設單位投保的，保險公司對在保險范圍和保險期間內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行賠償義務的保險。基本承保范圍為地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程。那么保費誰來交？據悉，投保缺陷保險的建設單位應當在辦理施工許可手續前，與保險公司簽訂書面保險合同，保險公司按照建筑安裝工程總造價的預算價計算保險費。
根據暫行管理辦法，業主在交房之日起6個月內發現工程存在保險范圍內的質量缺陷的，可以向保險公司提出索賠申請。保險公司收到索賠申請后，應當在2日內派員現場查勘；應當在收到業主索賠申請后的7日內作出核定；情形復雜的應當在30日內作出核定。對屬于保險責任的，保險公司應當自與業主達成賠償協議之日起7日內履行維修或賠償義務。
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