自攜手遠洋地產，重歸北京市場以來，“新光”何時進入上海，備受市場期待。7月7日，這一謎底終于揭曉。當天，智富企業發展（集團）有限公司與臺灣新光資產投資管理（香港）有限公司宣布聯手打造上海“西大堂”普陀區核心重點商業城——“智富新光時創匯”。

合作雙方旨在通過“智富新光時創匯”，開創營商新生態、搭建服務新天地，樹立起“城市，讓生活更美好”的典范，并藉此帶動長三角區域產業結構的調整、升級。

作為臺灣跨多元業務的三大集團之一，新光國際集團資產總額超過8000億元人民幣。其業務主要以現代服務業為核心，包括金融、商業、地產、進出口貿易、文創、旅游、醫療等。“新光資產”是新光國際集團在大陸投資的核心事業群，其擁有豐富的產業配套資源和經驗，會針對不同的項目屬性，通過合理化、多元化、精細化等諸多經營，打造出產城融合，有別以往的創新型立體化區域生態城。

近年來，新光國際集團加速在大陸的投資步伐，相繼布局了通州新光天地、新光廣州國際金融城、青島新光資產綜合體等項目。上海市場素來作為地產商“兵家必爭”之地，進入時機和首秀產品對于涉滬戰果尤為重要。“新光資產”方面負責人在接受采訪時坦言，對上海市場期待已久，在歷經兩年的詳細調研、縝密策劃后，最終決定牽手“智富集團”，打造“新光資產”進入上海的首個項目。

公開信息顯示，總部設于上海的“智富集團”成立于1993年，是一家集多元化經營于一體的大型集團化民營企業，產業涵蓋房地產開發、建筑施工、裝飾與機電安裝、園林景觀、貿易加工、旅游休閑、科技投資、商業運營管理、互聯網等多個領域，資產規模達數百億元。

“新光資產”征戰上海市場的戰略合作伙伴之所以選擇“智富集團”，關鍵在于“智富集團”手握優質的資源。

商業地產項目最重要的在于選址。“智富新光時創匯”隸屬于桃浦智創城，坐落于普陀區古浪路，屬于普陀區“一軸兩翼”規劃中的北翼，地處寶山、普陀、嘉定、靜安的交界線上，毗鄰中環線與滬嘉高速公路，距離虹橋交通樞紐僅20分鐘車程，輻射面廣、區位優勢顯著。

實際上，該項目地塊為“智富集團”2005年取得，共計670畝，“智富新光時創匯”僅為其中的二期項目。在“智富集團”董事長丁勤富的設想中，670畝的總項目“智富名品城”有著清晰而極具競爭力的產業規劃：項目一期作為中國疊石橋家紡城上海項目線下展示、研發及高端品牌的孵化產業基地；二期則依托“新光”商業優勢，將“智富新光時創匯”打造成為市中心級別的，能集“商業、旅游、文化創意、時尚”為一體的購物中心；三、四期已與特斯拉、蔚來汽車等形成初步形成戰略合作意向，致力于更好服務于AI、互聯網等高科技產業。

“智富集團”選擇與“新光資產”合作，主要是看重后者在商業地產領域的成功經驗和強大的創新能力。丁勤富表示，當前商業地產項目同質化現象較為普遍，“智富集團”希望將“智富新光時創匯”打造為上海“西大堂”商業新地標，不是簡單的項目復制，而是結合地域文化、因地制宜的推陳出新，這正與“新光資產”的商業基因相吻合。除了購物功能，“智富新光時創匯”將被賦予旅游、文化、社交等諸多屬性。

“智富新光時創匯”只是開始，后續雙方還將在金融等領域開展全方位合作。

當天，“智富集團”還與全球規模最大、檔次最高、品類最齊全的家用紡織品專業大市場——中國疊石橋國際家紡城合作簽約，共謀上海“西大堂”智慧創業新格局。