中國第一代工人新村曹楊新村，街區底韻深厚，生活設施成熟。如同多數建設年代較長的工人新村，居民們普遍依賴居住多年的老社區，但越來越凸顯的顯示問題難以忽視，諸如社區人口老齡化嚴重，住宅建筑質量、居住標準、環境品質、服務設施、公共空間等已漸漸落后。

去年開始，曹楊新村街道邀請上海城市建筑設計院，為社區進行了一次“美麗家園與城市更新規劃研究”。專業“社區規劃師”這樣總結曹楊新村的特色——鄰里社區規劃布局、建設有特色，社區公共服務配套成熟；公共空間環境整體較好，但精細化程度不足，綠化單一封閉；老齡化較嚴重，社區活力不足，設施老化陳舊；曹楊一村等歷史保護建筑內部不適應現代生活，租戶多，安全隱患大；勞模等文化意識形態均已模糊，文化可識別性較弱……

對此，“社區規劃師”們設定了“美麗”“綠色”“安全”“共享”“智慧”等規劃理念，并提出“建筑可閱讀”“街道可漫步”“綠地可休憩”“社區有溫度”這項設計導則，以此結合工人新村的傳承與蝶變，讓這個區域實現歷史風貌復興、形象風貌提升、居住品質提質——

建筑可閱讀，要讓歷史風貌復興

社區規劃師認為，在這個底蘊深厚的老工人新村，首要目標，是能夠品味人文情懷。改造中，可以注重提煉曹楊歷史文化元素，融入社區物質空間環境，以此豐富人文氛圍。其一，通過保護建筑外觀的整體風貌，整體性保護街坊格局，塑造符合地區歷史特則的街道氛圍，挖掘社區歷史文脈，積極改善歷史文化風貌和人居環境，以此提高社區品質，激發社區活力。其二，社區內多點多源進行數字化展示，通過圖像展示、信息介紹、文化體驗及通過細節展示，增加居民及游客了解曹楊文化的機會。

“還有一個重要目標，是復興歷史風貌。”在社區規劃師眼中，應保持曹楊社區特色文化環境的完整性和原真性、自下而上引入業態逐步打造國際創意文化社區。從外部來看，應拆除違章建筑、恢復歷史原貌、保持外部建筑特色。從內部來看，應引入社會力量主導改善舊區內部設施，對內部設施構件加大投資維護力度、重新規劃空間功能、部分建筑精細化修繕，后期用于展示教育空間。同時在業態方面，則考慮引入新業態吸引新居民。

街道可漫步，街區定位可以更多元

老工人新村的定位應是多元化的，比如可以是商業街道、生活服務街道，也可以是景觀休閑街道以及交通性街道，等等。所謂“商業街道”，就是以消費性商業活動為主，如餐飲、購物等，同時也可容納非消費性活動，包括游逛、會面、休憩、表演、駐足觀看等。比如蘭溪路核心區，建議規劃方式可以是，保持空間緊湊、強化街道兩側活動聯系，營造商業氛圍；促進步行者與商業界面的積極互動，避免過于擁擠與空曠；對人行道與退界空間進行一體化設計，除了餐飲特色街道外，開放建筑前不大于2米的區域；在商業街道兩側設置公共座椅和沿街休憩空間、采用高品質的的地面鋪裝。

“生活服務街道”，是以服務本地居民和工作者的中小規模零售、餐飲、生活服務型商業等設施和公共服務設施為主。比如蘭溪路外圍路段、棠浦路、楓橋路等。規劃方式可以是，集約利用街道空間，保障充足和帶有遮陰的慢行通行空間；提供滿足各類居民活動需求的場所與設施，例如休憩節點、健身活動場地等，并為偶然性的會面提供機會； 在設施帶內提供座椅、非機動車停放區、信息設施等與日常生活出行密切聯系的街道設施，鼓勵提供社區交往交流活動。

“景觀休閑街道”的內涵是，濱水、景觀及歷史風貌特色突出，沿線設置集中成規模休閑活動設施的街道。涉及主要路段為花溪路、桐柏路等。規劃方式可以是，街道沿線的居住區和辦公社區加強景觀設計，促進社區和街道的交往與交流；人行道與沿街綠帶進行一體化設計，擴大客源使用的休閑空間，通過優美的景觀激發街道活動；沿街綠化兼顧景觀性和實用性，提升綠地的可進入性，綠地成為人的圍合空間；采用色葉樹、花木與常綠樹種進行搭配，形成豐富的四季色彩變化。

“交通性街道”，是以開放式界面為主，交通性功能較強的街道，非交通性功能較少。涉及主要路段為中山路、金沙江路、武寧路等。規劃方式可以是，根據步行交通、公共交通、非機動車交通、貨運交通、機動車交通和靜態交通對空間進行統籌分配；人行導向設施標識設置位置應明顯、便于識別，設置形式與街道整體風貌相符、指向清晰；在非機動車有斷點、有變化的路口需設置清晰的非機動車指示標識，設置位置要充分考慮非機動車騎行者在過街等待區2.5~3.0m高度。

綠地可休憩，營造更親民綠地景觀

綠地可休憩的首要目標，是開放街道綠化。打開沿街帶狀及塊狀綠地、豐富植被層次及色彩、開辟公共休憩空間。比如，在帶狀綠地，沿街布置休閑座椅等休憩設施，沿墻面種植開花小喬木及地被，豐富綠化景觀的層次和色彩；在面積較大的沿街帶狀綠地可辟出園路和硬地鋪裝區域。在塊狀綠地，路口保留原高大喬木，綠地辟為公共空間，形成小型“會客廳，”打造促進居民交流的互動公共空間；沿墻面種植開花小喬木及地被，豐富層次和色彩。

第二個目標，是營造綠地景觀。通過色葉樹與花木增加街道色彩, 增加季相變化明顯的植物、強化不同季節的景觀特點。比如，背陰面特色樹種可以選用山茶、石榴、紅葉李，以此強化陽光遮擋較多的道路空間，點亮生活色彩，烘托懸鈴木行道樹落葉景觀；向陽面特色樹種可以選用紅楓、北美海棠、臘梅，突出主景色彩。以這些綠地烘托曹楊新村地區舒適宜人的居住氣氛。

第三個目標，是提升濱水空間品質。增加親水活動空間，設置活力林蔭步道、融入海綿城市設計理念、滿足市民環浜休閑活動需求。具體來說，親水空間是以貫通為目的，打造曹楊環浜綠動脈。濱水河岸保持對外開放性，增加濱河親水空間及游人親水的機會；活力廊道是給濱水河岸增加活動空間，設置遮蔭的樹木建設林蔭步行道；休憩空間則是在滿足步道交通功能的基礎上，增加休閑玻璃廊架、親水木平臺和景觀空間；而海綿城市的用處在于，在環浜區域設置雨水花園，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放” 并加以利用。

社區有溫度，住宅可分為四大類

社區規劃師根據前期調研情況，將街道內住宅小區分為四類：一類小區為，建成年代多在2000年后的商品房，高層和小高層較多，整體住區設施和環境比較良好，能基本滿足現代的生活需求。二類小區為，建成年代多處于上世紀70年代后，高層、小高層、多層混合，小區環境一般，住宅外立面經過粉刷較統一，能滿足居民基本的生活需求。三類小區為，除曹楊一村外其他第一批建成的小區，以多層為主，小區環境較差，住宅外立面經過粉刷較統一，部分套型無法滿足現代生活需求。四類小區為，劃為歷史風貌保護區內的曹楊一村和部分曹楊二村。

整改建議從住房套內、建筑立面和公共空間等幾個方面展開。建議一類住房結構滿足安全性要求前提下，無需整改；二類住宅由于建成年代較老，常有供水、排水等問題，需要定期檢查維修；三類和四類住宅，相當部分戶型無獨立衛生間和廚房，極大影響居住品質，應采取多種合理方式盡量減少共用廚衛的情況，此外建筑結構安全隱患較大，應定期檢查。

對于外立面的整改，建議一類小區定期維護修繕建筑立面，保持建筑立面的特色與風貌。首層如有沿街商鋪，應保證整體業態的穩定，立面應盡可能整潔統一，招牌廣告避免雜亂無章。此外，還應盡可能高效利用小區內較好的公共空間及設施，為居民提供良好的生活環境，同時合理組織交通流線，保證居住區生命通道暢通；二類、三類住宅立面多采用涂料，應定期更新粉刷，保證立面整潔統一，避免采用明度較高的涂料顏色；四類住宅在保證立面整潔統一的基礎上，由于已劃為歷史風貌保護區，應保持原建筑立面風貌。

對于公共空間的設置規劃，也應采取因地制宜的方式。一類小區有一定的休憩公共空間，通常比較破舊，應盡快予以修繕并加以利用。違章情況予以清理，此外還應合理組織交通流線，保證住區內生命通道的暢通。而針對停車位普遍不足的情況，建議采取更加合理的停車策略，例如錯峰停車等，加強管理；其他幾類小區，公共部位有少量休憩公共空間，但占用情況較普遍，建議盡快予以修繕并加以利用，同時合理組織交通流線，保證住區內生命通道的暢通。