業委會、物業、居委會被稱作小區治理中的“三駕馬車”，在上海半淞園路街道誕生了首個業委會聯誼會，今天在街道召開的區域化黨建聯席會議上，又成立了“淞園治慧”物業治理聯盟。這一創新區域化黨建平臺，將聚焦黨建引領社區治理，全面推動區域化黨建與創新基層治理相融相促。

街道黨工委負責人介紹，經過前期籌建組織，此次成立的“淞園治慧”物業治理聯盟，以問題為導向整合各界資源，搭建了完善的治理構架。

針對轄區部分住宅小區物業公司規模小、管理能力欠缺的問題，以及業委會在推進電梯更新等項目中矛盾多發等問題，物業治理聯盟構建了“3+2+1”的組織體系。

即有三個專委會，包括物業服務提升專委會，匯集物業服務相關企業黨組織，加強物業行業內的學習交流和提升，立足解決群眾關注的物業管理難點；優化宜居專委會，匯集相關社會組織、社區單位黨組織的專業力量，加強業委會能力建設，保障業委會規范運作；零距離保障專委會，匯集所院辦隊黨組織的力量，開展法律法規宣傳，推進業主自治與執法部門共治的有效銜接。

同時，邀請人大代表、相關專家、媒體人士等擔任特邀觀察員,收集物業治理中反映集中的問題，匯集社情民意，為各專委會開展專題調研、主題研討等活動提供意見建議，共同商討解決措施及方案；邀請相關職能部門領導、法律專業人士擔任特邀督導員,針對物業治理中出現的新情況、新問題，指導各專委會開展調查分析與專題研究，幫助各專委會履行職責、強化功能。

聯盟還下設法律服務工作室，由上海金源方程律師事務所承接，提供全面的法律咨詢服務，組織各類法治研討活動，為推進依法治理提供意見建議。

在今天的聯盟成立儀式后，各專委會將正式運轉。

目前，物業服務提升專委會已排定將在下月啟動“物業服務提升培訓計劃”，邀請專業組織對轄區內物業開展“最新企業失信新規定解讀”、“履行生活垃圾分類物業管理職責”等專題培訓；優化宜居專委會將組織“業委會增能資源對接會”，首先聚焦老房加裝電梯中的難題，由區幫儂加裝電梯促進中心與業委會聯合會對接，組織加裝電梯及更新電梯政策解讀，同時組織社會組織啟動“物業職工關愛計劃”，豐富職工驛站的服務，推出文體活動資源清單；針對長期困擾居委會及業委會日常工作的“小區治理難點公權力如何有效介入”，零距離保障專委會將在下半年圍繞“以法治保障解住宅小區綜合治理之困境”開展專題討論活動。

半淞園路街道是一個典型的居住型社區，2.87平方公里集聚著百余個小區，如何推動城市基層黨建高質量創新發展、推動建設高品質生活的宜居社區，是街道黨工委、辦事處工作著力的重要方向。街道黨工委負責人說，物業治理聯盟作為開放式的區域化黨建功能平臺，是街道黨工委推進區域化黨建的新探索，將居民自治與執法部門共治相結合、將規范物業管理與人文關懷物業職工相結合、將社會組織樞紐平臺作用與區域單位專業力量相結合，實現以黨建聯建為紐帶，共建共治共享，為宜居淞園貢獻智慧。