揚言3年內沖刺2000億元的金科股份（000656.SZ ? 以下簡稱金科）于昨日發布上半年財務報告。半年報顯示，在房地產方面，已經完成267億元的銷售額，同比增長了113%。

在銷售額大幅度增長的背景下，金科的營收情況卻不甚理想。或受結轉因素的影響，報告期內，金科營收和凈利潤呈現雙雙下降態勢。其中，實現營業收入104.15億元，同比下降20.73%；凈利潤為3.58億元，同比下降38.55%。

金科在半年報中解釋稱，凈利潤的下降主要因為本期結算營業收入減少、簽約銷售金額增加導致銷售費用增加所致。

此外，在沖刺規模的同時，金科的毛利率也下降至15.5%，而去年同期的毛利率為22.3%。

今年上半年，金科仍然維持了大舉擴張的步調，在土地投資方面耗資約204億元，新增項目22個。新增土儲分別分布在中部的武漢、長三角的嘉興和蘇州、西南的重慶和成都等地，新增計容建筑面積約422萬平方米。

此外，金科還大舉開展項目合作，與碧桂園、金輝集團、旭輝控股、新城控股、中南建設、美的地產等聯合開發。截止今年上半年，金科的在建項目75個，開工面積約302萬平方米，竣工面積約113萬平方米，期末在建面積約1309萬平方米。

金科近三年來發展速度驚人，其銷售額在2014年、2015年、2016年分別為148億、180億和302億元，尤其是近兩年來保持了100%以上的增速。

與此同時，金科也從重慶走向全國，完成了長三角、京津冀、成渝、中原、 長江中游等城市群的布局，開發項目集中在重慶、北京、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、天津、濟南、青島等主要一、二線城市。

也正是由于其短時間內的爆發，“并購之王”融創也開始在資本市場買入金科的股票，甚至一度引發金科的控制權之爭。雖然目前融創暫時沒有增持計劃，但是，融創持有金科25%股份，仍然為金科第二大股東。

在發展勢頭漸盛的背景下，金科在不久前發布的《發展戰略規劃綱要》提出，金科股份稱將在2017年至2020年期間，計劃各年度力爭實現簽約銷售金額分別約500億元、800億元、1100億元、1500億元，并力爭2020年沖擊2000億元目標。

按照今年上半年的銷售速度，今年金科有望順利實現500億元目標。但在未來宏觀調控趨緊的情況下，金科能否持續三年保持100%以上的銷售增速還未可知。同時，在追求規模做大的進程中，如何保持盈利的持續性和毛利率的提升也是金科需要面臨的問題。

可喜的是，在社區服務方面，上半年，實現營業收入4.53億元，同比增長約54%，并且其進駐城市已達85個，在管項目超過400個。

此外，金科在能源領域的布局也成為其盈利多元化的路徑之一。上半年，實現發電收入約7365萬元，同比增長約14%，實現凈利潤約483萬元。