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上海“首店經濟”繼續領跑全國,哪三大商圈“收割”首店最多?

來源:上觀2019.8.8

摘要:全國首店是一個城市的綜合實力與商業魅力的集中體現。它在選址中,看重的不僅是落地城市的消費實力,更看重的是后續的該城市以點帶面的區域市場輻射能力,所以全國首店也往往偏好于商業環境、交通便利、消費聚集更佳的中心城市。

“上海購物”品牌越打越響,首店經濟持續飄紅功不可沒。來自中商數據與RET睿意德的統計數據顯示,今年上半年,上海首店經濟繼續領跑全國。上海、北京、成都分別引入首店498家、328家、237家,上海居首。

上海首店經濟不僅數量多,且質量高,498家首店中,全國首店達136家,約占總數的三分之一,其中,含國際品牌的13家全球首店和亞洲首店。北京的全國首店數量則為70家。

從首店的具體選址看,今年上半年首店數量最多的21個城市商圈中,上海與北京平分秋色,各有8個席位,上海的8個商圈分別為南京西路、淮海中路、陸家嘴、徐家匯、南京東路、新天地、大虹橋、斜橋。首店集聚度最高的全國50家重點商場中,上海占了20家。

?南京西路、淮海中路、陸家嘴三大商圈“收割”首店最多

全國首店是一個城市的綜合實力與商業魅力的集中體現。它在選址中,看重的不僅是落地城市的消費實力,更看重的是后續的該城市以點帶面的區域市場輻射能力,所以全國首店也往往偏好于商業環境、交通便利、消費聚集更佳的中心城市。上海成為全國首店最青睞的城市,有其自身的商業邏輯。其一,上海成熟商圈數量多,優質商場數量多;其二,上海是長三角經濟核心城市,全國首店欲登陸華東長三角城市群,首先會選擇在上海安營扎寨。少量品牌只當上海無合適商圈鋪位時,才會采取迂回包抄先進杭州或南京市場再回師上海。

上海的首店經濟有這樣一些特點:

第一,首店愛在大型商業綜合體扎堆。今年上半年,本市32個大型商業綜合體共計引入255家首店,占總數的半壁江山。其中引入首店最多的為三大項目均為去年四季度開幕的項目,分別為新天地廣場及新天地街區、白玉蘭廣場和陸家嘴中心L+MALL(含老佛爺百貨),興業太古匯則借助新擴展的地鐵廊躋身四強。另外,上海K11、合生匯、BFC外灘金融中心、靜安大悅城、打浦橋日月光、港匯恒隆廣場、中海環宇薈、LuOne凱德晶萃、長寧來福士、五角場萬達廣場、晶品購物中心、世紀匯、香港廣場、正大廣場等大型商業綜合體也表現出色,ifc國金中心、上海恒隆廣場、iapm環貿則在高端品牌首店方面不斷突破。

第二,首店不再是少數市級核心商圈的專利,而是各區全面開花。黃浦、靜安、浦東、徐匯、長寧、虹口、閔行是首店最集中的七個區,楊浦、普陀緊隨其后。南京西路、淮海中路、陸家嘴分列首店最集中的三大商圈,徐家匯、五角場、新天地、中山公園、南京東路、大寧、蘇河灣、虹橋天山、世紀大道、大虹橋等重點商圈也成功上榜。北外灘、斜橋與打浦橋等區級核心商圈憑借白玉蘭廣場、中海環宇薈、LuOne凱德晶萃、日月光廣場的表現成功入圍,由巨鹿路富民路長樂路周圍自然形成的“巨富長”街區同樣持續向好。

餐飲、零售、娛樂服務配套三大業態首店占比最高

第三,首店的業態豐富度更高,生鮮超市和文創類首店異軍突起

今年上半年上海新入駐的498家首店從業態構成來說,餐飲首店高居榜首占比57%,零售首店占比32%,娛樂服務配套首店占比11%。今年上半年還涌現出一批最接地氣的首店——生鮮超市:來自德國的ALDI奧樂齊超市中國首店,入駐浦東世紀匯的Deli life食和家精品食品館全國首家新概念店,盒馬旗下先后孵化出盒馬菜市與盒馬mini(阿里自營店)全國首店,分別進駐五月花廣場與中海環宇薈,還有廣州錢大媽社區生鮮、百聯旗下逸刻便利Ego、生鮮電商本來生活旗下本來鮮社區店、美團買菜線下站的上海首店,均引發熱評。

另外,文創類首店陣營擴大也是今年上半年上海首店經濟的特點。興業太古匯地鐵廊引入全國第一家PaperSan紙贊文創店、丁丁歷險記世界旗艦店全國首店、韓國YG Entertainment娛樂集團旗下YG PLACE中國首店,豫園商城引入“銀杏樹下的守藝人”,芮歐百貨引入Moshi中國大陸首店,BFC引入森活木趣Wooderful life等。

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