按照北京市地方稅務局《個人存量房交易業務征收工作規范》要求，北京自2017年6月1日起，全面落實個人存量房網絡預審制度,即自然人之間買賣、贈與房屋的繳稅業務，自主到地稅局窗口申報繳稅時，如果涉及相關稅種稅收優惠減免，窗口工作人員會將申報材料原件拍照上傳，并為納稅人預約指定工作日上門復核材料、繳納稅款，具體預約時間結合預約情況和納稅人自主選擇而定。

這里北京市地方稅務局開發區分局提示您一個省時省力的申報方式——在家中通過“個人存量房交易稅收征管系統客戶端”，辦理納稅申報，減少往返地稅局辦稅大廳的次數，節省辦稅時間。

您可以使用家用電腦，在北京市地稅局官網下載“個人存量房交易稅收征管系統客戶端”，以及《互聯網地稅局操作手冊（納稅人版）》（以下簡稱操作手冊）。根據操作手冊中的提示，在完成用戶注冊后，按照要求上傳申報材料原件的圖片、填寫房源相關信息，保存后，點擊“提交審核”提交申報。稅務機關會在規定時間內對您提交的業務申請進行審核，如果上傳材料或者信息填寫存在問題，稅務干部會對問題進行詳細描述，并在系統內退回您補正。審核通過后，您即可查看稅款計算結果，并在系統內自主預約上門繳稅的時間，并打印《審核通過通知書》以及《預約單》，《預約單》會顯示您現場審核需要攜帶的資料，按照預約日期在辦稅大廳通過網絡預約通道快速辦理相關手續。

針對納稅人以往拿號排隊等候十分耗時耗力的問題，北京市地方稅務局推出的“個人存量房交易稅收征管系統”辦稅平臺，讓依法納稅更便捷、更人性化。審核在前，大部分審核工作放在了后臺運行處理，縮短了納稅人現場等候時間。隨時跟進，納稅人不僅可以通過該系統查詢進度，同時，納稅人預留的手機號也會接收到提示信息，及時推送辦稅進度。稅款早知道，系統內明確顯示買賣雙方應納稅額明細及本次享受的優惠政策清單。

對于存量房買賣交易繳稅，稅務機關提示您注意以下幾項業務，因具有特殊性，暫不開展網絡預審，請攜帶相關材料前往北京市地方稅務局各辦稅大廳辦理：1、非直系親屬且非撫養贍養義務人之間贈與房屋；2、根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，發生房屋權屬轉移的業務；3、通過法院強制拍賣購買房屋的業務；4、賣方為2人（含）以上共有產權，產權人之間滿5年、家庭唯一條件不同的業務；5、買方申報契稅時，申請享受拆遷減免契稅、一年內出售公房后再買房減免契稅待遇的業務；6、繼承部分產權，同時贈與部分產權的業務。