8月21日，英國上市公司St Modwen發布公告稱，中國萬達集團通過其香港上市主體——萬達商業收購倫敦市中心一區Nine Elms Square大型開發地塊的交易已經正式完成。

這塊地的成交價是4.7億英鎊（按照最新匯率約為40.75億人民幣），不包括未來的后續投入，萬達此前已經支付了10%的定金，這次公告意味著萬達已經將剩余的90%尾款悉數支付給地塊賣方——英國房地產上市公司St Modwen和法國建筑公司Vinci組成的聯合體。

萬達是在2017年6月21日（正好是“債股雙殺”的前一天）宣布買下這塊土地的（萬達倫敦再出手！4.7億英鎊買下市中心一區地塊，繼續加碼英國房地產），地塊也位于倫敦市中心九榆新區（Nine Elms），緊挨著萬達第一個項目——倫敦One，占地10.2英畝（約合4萬平方米），萬達可以在這一地塊上建設一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

地塊位于倫敦一區Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。

此前因為和融創的交易，國際三大評級機構之一的標普已經宣布將萬達商業地產列入負面觀察名單，信用評級的下降意味著融資成本的上升，海外融資變得困難。

標普已將信用評級分別為BBB-的萬達商業地產和BB+的萬達香港(Wanda HK)列入評級負面觀察名單。

再加上國內自上而下嚴控海外投資的形勢，萬達“頂住壓力”通過香港上市主體在這個時間點完成交易，令人感到意外。

8月18日，國務院辦公廳轉發國家發展改革委、商務部、人民銀行、外交部《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，明確指出限制開展房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。

目前萬達在海外的投資已超過2500億人民幣，基本都屬于被重點關注的領域：

以上是澎湃新聞統計的萬達海外投資清單，清單里的英國城市改造項目有誤，萬達在英國只有兩個位于倫敦市中心的地產開發項目。

萬達多少資產在英國？

1.豪華游艇制造商Sunseeker

2013年6月，萬達宣布收購英國豪華游艇制造商Sunseeker 91.81%的股份，并表示并購事宜已獲得國家發改委批準，收購金額達3.2億英鎊。

英國Sunseeker游艇公司創立于1968年，是世界頂級奢華游艇品牌，也是英國皇室專用游艇品牌、英國銷量最大的英國奢華游艇公司，年銷售額約5億美元。

但受到2008年金融危機和歐洲債務危機影響，2009年圣斯克業績暴跌遭遇虧損，次年愛爾蘭私人股本集團FLPartners通過債務重組接手這家游艇制造商，FLPartners從2012年開始與萬達談判，并在2013年把這一資產出售給了萬達。

王健林當時表示：“中國高端消費市場發展迅猛，特別是私人飛機和游艇的消費潛力巨大，萬達在青島、大連、三亞的3個度假區項目規劃中都配有游艇俱樂部，一個俱樂部至少要10艘游艇，與其購買大量游艇不如直接并購游艇公司省錢。王健林還表示，進口豪華游艇的稅收占成本的40%以上，未來萬達將在國內沿海城市建游艇工廠，來刺激國內消費。”

2.刷新印花稅記錄的肯辛頓豪宅

2015年12月，王健林斥資8000萬英鎊（約7.72億元人民幣），在倫敦富人區肯辛頓宮花園大街15A號，買下了一處維多利亞時期的豪宅，約合每平米41萬人民幣。

這套別墅除了8000萬英鎊的總價，還需支付950萬英鎊的購房印花稅，創下了英國印花稅的歷史最高紀錄，在當時還登上了英國媒體的頭條。

值得一提的是，任何人都可以通過英國土地注冊局查看英國房屋所有人的信息，英國土地注冊局的文件顯示，這座豪宅是以王健林夫人林寧的名字購入。

3.兩塊倫敦市中心土地

除了開頭提到的剛剛完成交割的第二塊土地，萬達還在2013年6月以8880萬英鎊的價格從愛爾蘭開發商Green Property手中買下了位于倫敦市中心九榆新區（Nine Elms）的一塊地，并表示將投資7億英鎊將其開發成超五星級的倫敦萬達文華酒店和高檔住宅公寓，這個項目被萬達命名為倫敦One（英文名：One Nine Elms）。

圖為萬達倫敦One（One Nine Elms）項目效果圖，這個項目里雖然包括一個酒店，但不在萬達出售給融創的酒店資產包中，目前依然由萬達持有。

因為萬達在國內強大的客戶基礎，這個項目當時開盤的時候賣的非常不錯，但王健林沒想到項目會在施工端遇到大問題。

因為預算和工期問題，萬達兩次更換項目的總承包商，從一開始的中建-Interserve聯合體換成英國大型建筑公司Balfour Beatty，去年又把Balfour Beatty換掉，啟用澳大利亞建筑商Multiplex，承包商風波造成萬達倫敦One項目工期一拖再拖，原本許諾的2018年完工已經不可能實現。