曾頭頂“最賺錢的地產企業”之名的中海地產，近年來逐漸從房企第一陣營中“掉隊”，銷售規模明顯與呈量級增長的同行漸行漸遠。

近日，中海地產公布半年報稱，該集團房地產合約銷售總額為港幣1273.2億元，同比上升33.7%，對應合約銷售面積為780萬平方米；其中，港澳地產的整體銷售不錯，達港幣57億元。集團毛利率及凈利潤率分別為30.5%及24.8%

拿第一陣營房企的數據來對比，萬科上半年銷售達2771億，碧桂園前6月實現合同銷售金額2889.1億元，恒大前6月累計銷售額達到2440.9億元，兩倍以上的規模差距，已令曾經的國內房企第二中海追趕乏力。

對于執掌中海不久的顏建國而言，同行的超速發揮給他帶來的壓力不小。

事實上，早在去年，國內房企Top 3萬科、碧桂園、恒大的銷售額已超過3000億元，其中的黑馬碧桂園更在今年將全年業績目標設為5000億元，與之相比，中海的發展節奏與規模擴張速度顯然有所不及，在2016年已實現全年2106億港元銷售額的情況下，當初為2017年定了一個幾無增長趨勢的保守目標2100億元，最近也只是做出略微上調，變成2310億元。

對中海而言，這是個實現難度不大卻沒有傳遞出自我發展要求的數字。聯系到2016年中海合約銷售增長17%、遠不及同業平均水平49%，加之2017年上半年，中海實現銷售合約額1273.2億港元，同比增長33.7%，相比之下，恒大、融創、萬科等房企同比增速在45%-70%以上，龍湖增速則達140%，“不進則退”成為對中海的最恰當定義。

面對外界質疑，顏建國回應表示，中海追求“規模與效益均衡發展”，利潤要優先于規模增長，“今年可供貨值可能沒那么充裕，因而增長會比較平緩，有增長，但沒那么快，這是（中海）目前存在的問題。”

另外，遠低于第一陣營房企的土儲水平，也成為外界關注的問題。半年報顯示，土地儲備方面，2017年上半年，中海于內地和香港新增27幅土地，可供發展的總面積為633萬平方米；于今年六月底，該集團土地儲備為5853萬平方米（實際權益為4,948萬平方米）。

對此，顏建國表示，公司在土地儲備、新開工面積都已有很大的改善，如果目前的一些收并購、資本化費用能轉化為土地儲備，相信能維持公司比較快速的發展。

他認為中海在并購方面具備三方面優勢：一是有機會并購，現階段有公司及項目層面的并購洽談；二是現金存款充裕，截至目前有接近1200億港元現金；三是有并購經驗，過去數年公司進行過三次大型并購。