隨著北京城市副中心宣布落戶通州以及未來市政府的東遷，北京的經濟中心、文化中心、高端的醫療配套、與國際接軌的外交集群都將落戶通州，并形成“一核五區”的規劃格局。

隨著北京副中心通州建設的提速，運河CBD作為區域內未來的核心區域，將承載副中心未來的主要的商務活動功能。運河沿岸區域的多個商業樓盤項目也乘著副中心建設的東風，建設開展如火如荼，運河沿岸兩邊多個樓盤拔地而起。業內人士認為，運河CBD區域將很快晉升為通州新的核心區域之一。

通州區投資促進局局長楊東風告訴記者：“北京正在建設世界城市，世界城市將于副中心通州率先呈現，更將率先于運河商務區呈現”。

北京市房地產協會副會長兼秘書長陳志指出，“通州作為北京重要的一個城市發展節點，它的位置舉足輕重，新的北京總體規劃基本上非常明確的就是兩翼，通州是一翼”。

其中高端商務功能的主要承載地——運河核心區位于通州五河交匯處，總面積16平方公里，地上建筑總規模可達316萬平方米。通州運河核心區發展被寄予厚望，未來將成為分擔首都CBD職能的城市商務重心，也是通州建設國際新城的戰略引擎。

在國家行政學院決策咨詢部主任馬寶成看來，通州的區位優勢及政策優勢，是副中心迅速崛起的有力支撐。

業內觀點認為，雖然運河CBD對標的是國貿CBD、金融街，但其規格其實要遠遠高于國貿CBD，比如其規劃面積為國貿CBD的兩倍。

世邦魏理仕華北區顧問及交易部執行董事王茂君指出，“世界上知名的CBD，像芝加哥、墨爾本，它們都是先有規劃，后有發展”。運河CBD也采用先規劃后建設的思路，有效避免國貿等核心區交通壓力、人口壓力等城市病的出現。

據稱，區域未來將占據濱水的地理位置，擁有稀缺的核心地段以及資本聚集，有望吸納世界500強企業進駐。

相關統計數據顯示，區域內目前已經有14家國內一線品牌開發商進駐核心區，目標就是打造最高端的商業集群，而其中已經有簽約的500強企業有華夏保險，天安財險，北京銀行，其它的金融企業和四大行也都在陸續與各大開發商洽談購買意向。

8月23日，一場名為“運河之光 通州啟航——北京副中心運河CBD發展論壇暨成大廣場品鑒”的業內活動上，運河區域的重點上木成大廣場也同步揭開了項目的面紗亮相。

通州成大廣場項目亮相。（主辦方供圖）

該項目營銷總監劉永紅告訴記者，成大廣場是北京副中心運河畔的生態商務綜合體，包含3棟5A級寫字樓和1棟商務型公寓，全部占據一線河景資源，倡導EOD綠色生態辦公的第六代寫字樓概念，建設完成后將成為區域內單體面積最靈活的水岸城市綜合體。

據介紹，由石榴集團開發的該項目將率先引入第六代寫字樓——EOD綠色生態辦公概念，即遵循生態學、建筑學等原理，結合外部自然環境，創造符合綠色可持續發展的舒適人性化商務空間。石榴集團內部人士告訴記者， 該項目的開發過程并不容易，“光設計方案就更改了20余次”。

石榴集團品牌總監徐振峰表示，石榴集團在通州深耕近10年，從K2海棠灣始，到M5系、V7系，再到如今的成大廣場。近年來，石榴集團發展版圖走出大北京，進軍全國之后，更將以深厚的資本和資源積累助力區域發展。

創立于2007年的石榴集團，以品質地產與科技創新為雙驅動，同時以金融投資為保障，致力于成為創新型城市升級先鋒，為人與城市的持續發展創造美好空間。經過近十年的發展，目前已構建起“地產+科技+金融”的獨特商業模式。