在行業進入新的發展階段后，各大房企除了繼續深耕傳統住宅業務外，也紛紛開始布局新的產業。

例如萬科，除了有序推進物業服務、商業地產、物流地產、長租公寓等拓展業務外，還多方位探索冰雪度假、養老、教育、產業辦公等衍生業務。

而在多元化方面走的更遠的中國恒大，在確立地產、金融、旅游、健康四大業務板塊后，近期也加速了房地產衍生業務的布局。

8月27日，恒大布局文化旅游的拳頭產品“恒大童世界”正式亮相。

據恒大旅游集團董事長肖恩透露，恒大童世界是全球唯一的“全室內、全天候、全季節”大型主題樂園，面向2歲-15歲的少年兒童。項目共設計規劃了33個大型游樂項目，而通常迪士尼有18個-22個，可以說恒大童世界的規模已是迪士尼的1.5倍。

《證券日報》記者還了解到，恒大未來將在全國布局15個童世界項目，2年至5年后陸續竣工開業。

據測算，每個恒大童世界輻射半徑500公里、8000萬人群，落成后預計每個項目年游客量超2000萬人次，年消費總額超200億元。

2016年年底，國務院《“十三五”旅游業發展規劃》提出，要把旅游業建設成國民經濟戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業，要全面提升主題樂園的旅游功能，打造一批特色鮮明、品質高、信譽好的品牌主題樂園，推動國內主題游樂企業國際化發展。

對此，有行業人士稱，作為恒大文化旅游的拳頭產品，恒大童世界與國家產業政策高度契合界，將填補旅游市場空白、拉動旅游消費增長，有望在3年-5年內走向世界，成為恒大在全球文化旅游版圖上的名片。

實際上，目前業內普遍的觀點均認為，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年將迎來高增長。咨詢公司AECOM預測，到2025年、2030年中國主題公園客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。

克而瑞方面則表示，隨著人們收入水平的提高，群眾對于休閑娛樂以及旅游的需求正在不斷提升。其中短途周邊游將會更加普遍，而坐落于重點城市周邊的主題樂園將成為市民出行，尤其是親子游的主要目的地。

業內人士指出，中國已進入大眾旅游時代，但高品質、定位精準的少年兒童旅游項目仍存較大缺口。恒大童世界的落成，填補了少年兒童旅游市場的空白，更好服務少年兒童的健康成長，有效促進旅游行業的升級發展。