人民網北京8月29日電 （徐倩）昨日晚間，綠地控股（600606.SH，下稱“綠地”）發布2017年中報顯示，上半年實現營業收入1260億元，凈利潤62億元，較去年同期分別增長16.62%和30.80%。其中，歸屬于上市公司股東的凈利潤為46.58億元，同比小幅增長1.2%。

在房地產主業方面，綠地房地產板塊上半年累計實現合同銷售金額1331億元，同比增長20%，在銷售額排名中暫列第五位。

綠地控股集團董事長張玉良表示：“下半年外部環境依然復雜，要全面、客觀、辯證地進行研判，善于把握結構性的機遇與優勢。中國經濟將繼續保持穩中有進、穩中向好的總體態勢，社會各界的注意力仍將聚焦發展，區域經濟的發展動能將進一步釋放。對于集團這樣的產業多元、產品線豐富的大企業，將是難得的機遇。”

綠地控股集團董事長張玉良表示，下半年的市場情況對綠地集團多元化業務來說，將是難得的機遇。（人民網資料圖 伍振國/攝）

銷售額同比增長20% 暫列第5位

綠地房地產板塊上半年累計實現合同銷售金額1331億元，同比增長20%；回款1087億元，同比增長32%。

按照房地產主業的銷售業績，綠地在房企銷售金額排行榜中位列第5位，前4位分別是碧桂園、萬科、恒大、保利，其中碧桂園的銷售額已經超過綠地銷售額的2倍。

值得注意的是，因城而異的調控政策下，綠地非一線城市的商辦項目銷量大幅回升，銷售金額同比增長78%。而此前，正是商辦體量過大影響了綠地銷售額的提升，隨著政策的轉向，這些非一線城市的商辦在迎來出貨機遇。

對此，綠地認為下半年住宅從嚴調控的基本格局仍將持續，而相應地，商辦產品的市場機遇將持續凸顯和擴大，下半年，將推出創新型商辦產品魔奇公寓、柔和酒店等。

此外，特色小鎮是綠地目前推進的主要戰略之一，上半年在寧波杭州灣、西安西咸新區、山東雪野湖以及云南昆明、南京高淳、鄭州新密、河北大廠、南昌贛江新區、成都都江堰、成都峨眉山等地，簽約了一大批特色小鎮項目，涉及土地約40000畝，實現供地近3000畝，預期將在下半年和明年形成批量產出。

截止上半年，綠地累計新增土地儲備項目21個，土地面積305萬平方米，可建建筑面積745萬平方米，總地價逾191億元。

毛利率差異大：房地產、酒店高 大消費、大基建低

綠地開展多元化業務以來，“大金融”“大基建”“大消費”三大業務板塊都迎來了快速的發展。

其中，金融產業的“投資+投行”大資管金融全產業鏈布局逐步成熟，并展開了股權投資，同時，成功布局互聯網金融；基建產業中，參建多個政府性項目，包括深度參與杭州灣建設，參與南京地鐵線建設等；消費產業中，進口商品直銷店在全國布局增至31家，單個產業都得到了快速布局。

但是，在多元化業務的進入和擴張時，這些業務的毛利率較低，影響了綠地整體的毛利率走勢。比如，綠地房地產主業的毛利率維持在22%以上，但是，商品銷售、能源、汽車板塊的毛利率分別為2.5%、2.4%、6.1%，這樣，綠地整體的毛利率就降低至14.26%。

由于這些產業加起來的協同效應較高，尤其是與房地產主業進行協同，這或許也是綠地深入這些領域的原因。

從上半年發展來看，圍繞特色小鎮戰略，綠地的多產業協同效應得以發揮：例如，“基建+地產”，已落地小鎮項目中，基建板塊獲得了大量基礎設施、公建配套設施項目的建設業務；“地鐵+物業”的綜合投資開發模式亦得到推進。“消費+地產”，酒店板塊已針對綠地主力打造的文化旅游和健康智慧小鎮，形成了配套酒店產品及服務的標準化方案；“金融+地產”，金融板塊一方面積極籌劃設立小鎮、物流等產業基金等等。

張玉良表示，綠地近幾年產業布局的價值正在不斷顯現、放大，商業模式和運營邏輯日趨成熟，“我們充分的資金運籌能力、資源獲取能力、戰略把握能力，為下階段發展帶來良好預期，將繼續推動綠地長期穩健發展。”