租購同權帶動企業進軍租房市場

在租購同權的背景下，身邊討論租房的變多了。在A股市場，房屋租賃板塊也是集體大漲。一個月前還寥寥無幾的房屋租賃概念股們，如今已迅速擴容至12只。

自國家發文提出發展住房租賃市場以來，多地房屋租賃政策密集出臺，相關企業也紛紛進軍房屋租賃市場。分析人士表示，多地出臺的住房租賃市場實施措施包含三方面內容：一、租購同權；二、增加租賃房源；三、鼓勵企業介入住房租賃市場。

昨天，租售同權概念股——世聯行（002285）、昆百大A（000560）開盤便奔著漲停而去，在其帶動下，12只房屋租賃概念股們競相上漲。截至收盤，該板塊平均漲幅3.55%。

一個月前還寥寥無幾的房屋概念股，如今已迅速擴容至12只。比如深圳能源（000027）8月16日發布公告稱，控股子公司擬將開發建設的深圳南山區電力花園二期住宅項目整體定向、分期向深圳市人才安居集團有限公司租售。

昨天，A股租賃同權概念股全部上漲。不過，多名業內人士表示，上述政策短期對于房價的影響有限，但是從長期看將刺激租賃市場的發展。而市場租賃房屋的供給增多，使得房屋的投資屬性下降，會對房價產生影響。

中銀國際證券首席宏觀分析師朱啟兵認為，在各地鼓勵租房政策中，都有著多渠道加大租賃房供給的政策，甚至在土地拍賣中，“只租不賣”用地也被國企低價購入，這些政策形成的低價租賃房在短期內會對房屋租賃市場價格產生沖擊。

朱啟兵同時認為，在各種因素共同作用下，租售同權對房地產投資并無太多負面影響。預計在幾輪強力調控政策影響下，下半年房地產投資增速逐漸放緩后，將保持一個相對穩定的水平，不會拖累經濟的穩定增長。

西南證券分析師胡華如則在其研報中表示，租購同權是基本制度保障，長租公寓是重要載體，REITs的發展是融資工具，A股相關受益標的在穩步增加。（首席記者 王潔）