今昨兩天（12月23、24日），靜安區芷江西路街道育群中心西塊和241、242街坊舊城區改建地塊二輪征詢集中預簽約比例分別高達99.68%和96.52%。

告別臺風天要“避險”的老房

靜安區育群中學西塊和241、242街坊舊城區改建征收基地，位于靜安區中部，育群中學西塊基地東至共和新路、南至芷江西路、西至大統路、北至中山北路；241、242街坊基地東至西藏北路、南至中興路、西至靜安區教育學院、北至中華新路。兩個基地共占地面積約23914.59平方米，內有居民653證、901戶，在冊人數3227人，單位13證。

育群西地塊

該地塊內的房屋，既有解放前就有的私房，也有上世紀60年代至70年代建造的非成套老公房，居住空間十分狹小，241、242地塊私房比例高達84%，居民的人均居住建筑面積只有5.43平方米。“不少人家幾代同堂居住在十多平方米的空間里，有的區域巷子只能容下一個人行走，房間光線昏暗。因墻體屋頂老化、無法修繕，在梅雨、臺風季節，有的人家‘外面下大雨，屋內下小雨’，雨大時會倒灌進戶，需要組織撤離。該地塊內的許多居民還用馬桶和液化氣，即便條件相對較好的老公房也是多戶人家煤衛合用，條件非常艱苦。”芷江西路街道辦事處主任馬士威介紹。

2019年9月28日，育群中學西塊和241、242街坊舊城區改建地塊分別以100%和99.43%的高同意率通過了第一輪意愿征詢；12月23、24日兩基地分別啟動了第二輪征詢預簽約，首日便高比例簽約。

家住大統路統北村1號的張長龍這兩天已經開始打包家當了。“沒想到在有生之年還能住上新房子，真是感謝黨、感謝政府，我終于可以給孫女一個安穩的家了！”今年81歲的張長龍激動說著。張老伯肢體殘疾，在昏暗狹窄、陡峭的樓梯上上下困難，只能側著身、扶著墻，在旁人的協助下緩慢移動。在兒子去世后，張老伯夫婦與媳婦、孫女蝸居在15平方米的房屋內，房間終年潮濕，一股霉味揮之不去；遇到陰雨天，墻上滿是滲透的水漬；臺風來襲時，街道總是要把他們安置到附近的賓館。

創新地將被征收居民黨員納入黨支部

“舊改是最大的民生工程，也是民心工程，舊改工作是迅速改變城區面貌、為群眾謀幸福的一把金鑰匙。發揮黨建引領的重要作用，勇挑最重的擔子，敢啃最硬的骨頭，能接最燙的山芋。”馬士威說。

在兩個舊改基地，街道成立了臨時黨支部。臨時黨支部書記由街道主要領導擔任，以指揮部工作人員為骨干，吸納參與舊改的所有職能部門和合作單位黨員，同時吸收征收事務所、物業公司、派出所中的黨員，并創新地將第三方服務人員和被征收居民中的黨員一起納入到臨時黨支部中。“被征收居民中的黨員帶頭響應、帶頭簽約、帶頭宣傳、帶頭搬遷，共同參與舊改工作，提高征收簽約率。”馬士威說。

家住興華村101號的王國威是一名老勞模、老黨員，舊改黨支部的一員。自舊改工作拉開帷幕之日起，王老伯便不顧腿疾，每天上午拄著拐準時來到舊改基地，向基地內工作人員詢問最新消息，然后挨家挨戶上門向周圍鄰居宣傳講解，化解鄰居疑慮。

街道還組建了“芷”南針舊區改造項目青年突擊隊，協助轄區舊改工作積極推進。這支年輕的隊伍，始終活躍于舊改一線，在舊改項目的一輪征詢、評估公司選舉、集中看房、抽取簽約順序號、集中簽約等大型活動中都能看到他們的身影，總服務人數超2.5萬人次。“芷”南針青年突擊隊的隊員們還深入基層、傾聽民意，通過一次次的走訪和談話贏得被征收居民的信任，站在公正的立場協助征收事務所工作人員做好個案研究和管理，做好居民和征收工作人員之間的連心橋。