上海啟動不動產抵押登記“不見面辦理”，2020年1月1日起全市覆蓋

來源：上觀2019.12.27

摘要：對市民、企業來說，這次改革不僅減少了跑動次數，而且不用重復提交材料，縮短了辦理時間。

今天，上海啟動不動產抵押登記“不見面”辦理，徐匯、長寧率先試點，明年1月1日起全市覆蓋。

過去，市民和企業為了一筆抵押貸款，往往要多次往返于銀行與登記機構。改革之后，市民和企業只需要在銀行網點辦理抵押貸款的同時，就能一并辦理不動產抵押登記，無需再去登記機構，從而實現“不見面”辦理。

以商業和公積金貸款抵押權注銷為例。A在購房時辦理了商業和公積金組合貸款，并辦理了抵押登記。如果在以前，A在貸款全部還清后，首先要去銀行辦理商業貸款結清證明，取得銀行授權辦理抵押權注銷的委托書；然后再去公積金中心辦理公積金貸款結清證明；最后到登記中心，提交申請材料，辦理抵押權注銷。

改革之后，A只需去一次銀行網點，在辦理貸款結清手續的同時，銀行整合公積金貸款材料，將抵押注銷的申請一并在線提交。注銷的申請信息第一時間推送至登記部門，受理、審核均由登記部門后臺完成。

上海首個啟動的銀行試點，是中國建設銀行上海市分行。“在上海，建行承擔的住房貸款業務量最大，可以惠及到更多市民和企業。”建行上海市分行住房金融與個人信貸部副總經理高沙表示，對市民和企業來說，改革不僅減少了跑動次數，而且不用重復提交材料，縮短了辦理時間。

試點范圍還要擴大。上海市自然資源確權登記局主任科員齊魯表示，“不見面”辦理將擴大到更多銀行，方便市民或企業辦理不動產抵押登記或抵押權注銷。

【附：不動產抵押登記的三種模式】

1.持證抵押（純抵押登記）——抵押雙方與登記機構“不見面”

2. 抵押權注銷（含公積金、銀行組合貸款抵押權注銷）——參照抵押雙方與登記機構“不見面”

3.個人住房貸款抵押（轉移同步抵押）——銀行與登記機構“不見面”

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