轉眼間，上海告別了連日高溫的8月，步入了稍稍涼爽9月。然而，8月上海新房市場情況，與頻頻爆表的氣溫大相徑庭，新房成交同比縮水近8成，新房供應主要來自2個先“吃螃蟹”進行公證搖號的項目，全月僅供應11.6萬方，創2006年上海新房有網簽記錄以來歷史第二低。

??【成交同比縮水近8成 2盤撐起8月供應】

中原地產數據顯示，8月上海新房成交45.3714萬平方米，環比下降約32.4%，同比2016年8月縮水75.7%，成交均價4.8971萬元/平方米。整體看來，在3月成交出現明顯上漲后，4-8月，與去年一路上揚截然相反，上海新房成交整體呈下滑趨勢，且與去年的差距正在不斷拉大。

其次，8月新房供應面積創2006年上海新房有網簽記錄以來的歷史第二低，僅11.6633萬平方米。值得注意的是，8月上海開始實行新房公證搖號開盤。

8月26日，嘉定安亭新鎮迎來了上海首場新房公證搖號開盤，推出房源共467套。緊接著，8月29日，寶山中環國際公 寓也進行了公證搖號，推出房源608套。8月上海新房供應正是來自于這2個項目。

??【8月上海人喜歡去這些板塊買房】

從8月上海新房成交前十板塊來看，嘉定和青浦仍是比較受購房者青睞的大區。其中，安亭新鎮項目的開盤，直接推動安亭汽車城板塊在8月坐上了頭把交椅，板塊成交均價約3.19萬元/平方米。

前十板塊中，成交均價相對較低的是浦東惠南板塊，約2.28萬元/平方米，成交均價最高的是青浦徐涇板塊，達5.55萬元/平方米。此外，成交前十板塊，新房成交均價大多在2-3萬元/平方米。

??【哪些樓盤賣得俏？】

??克而瑞數據顯示，8月上海新房成交面積榜首是首 個進行公證搖號開盤的安亭新鎮，成交面積超2萬平方米。

樂居在開盤現場了解到，當天樓盤共推出房源467套，共搖出525組購房者參與后續選房。網上房地產顯示，截止到2017年9月1日，項目可售住宅套數為124套，整體網簽率約為85%。

同時，摘得成交金額榜冠軍的是內環內的瑞虹新城·悅庭，8月總成交金額9.52億元。

??【專家點評】

上海中原地產市場分析師盧文曦：“上周2個項目入市，結束了連續幾周沒有項目入市的困局，并且在供應的推動下出現翹尾行情。由于已經有2個項目開始公證搖號，也給其他房企做示范，后續供應會積極跟上。”