3月31日下午，當印有《虹口區35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收與補償方案(征求意見稿)》的公告在房屋征收范圍內張貼公示，標志著將啟動第二輪方案征詢時，沉寂多年的山壽里地塊“沸騰”了。這也是北外灘新一輪規劃布局中將首個啟動的舊改地塊，助推北外灘駛入打造新時代都市發展新標桿的“快車道”。

山壽里俯瞰圖

家住塘沽路124號二樓的李金鳳今年67歲，和兒子在面積9.8平方米的小屋里蝸居了二十余年，廚房間是搭建在一樓過道旁的一個灶頭，所謂的衛生間只能簡單沖個澡，無法安裝馬桶。“外面落大雨，屋里落小雨”是李阿姨和鄰居們的口頭禪，遇到刮臺風下暴雨，房間里更是擺滿了盆盆罐罐，滴滴答答的，一夜都無法安睡。“老弄堂蝸居的日子苦不堪言，最近幾年，我從樓梯上摔下來近十次。現在，我有望在有生之年住上新房了。”李阿姨抑制不住內心的激動。

山壽里地塊由7個街坊組成，東至九龍路，南至大名路，西至武昌路，北至漢陽路，土地面積約6.2萬平方米，共有居民2017證2548戶，企事業單位135證，也是虹口區和市地產集團以“市區聯手、政企合作、以區為主”舊改模式推進的第二個地塊。雖然地處北外灘核心區域，抬眼便能看到浦西第一高樓白玉蘭廣場，但和很多二級以下舊里一樣，山壽里的不少居民至今過著手拎馬桶、合用灶披間的生活，消防安全隱患突出，居民多年來要求改善居住條件的呼聲十分強烈。

今年1月21日至23日、1月31日至2月9日，山壽里地塊實施第一輪意愿征詢，首日大約就有一半居民過來簽字。“看著周邊的59街坊、90街坊等紛紛成功動遷，大家一直在問什么時候能輪到我們，這次舊改的‘陽光’終于要照到臉了，一開始還有些難以相信。”率先簽約的王志鳳說。

負責山壽里地塊的虹口區第二征收事務所副總經理劉峰介紹，由于新冠肺炎疫情突然來襲，此次“一輪征詢”，區舊改指揮部、北外灘街道舊改分指揮部、第二征收事務所采取了多項防疫措施。為減少人員聚集，居民需提前和經辦人預約，分批來基地交資料、填寫一輪征詢單，在進入接待場地時，居民必須測溫、佩戴口罩，體溫正常方可進入；工作人員全程佩戴口罩，辦公場所每天兩次消毒；工作人員通過電話、微信、視頻等“非接觸”工作方式開展“一對一”溝通、服務居民工作，提高簽約效率。最終，山壽里地塊以97.75%的高比例成功通過“一輪征詢”。

疫情防控任務雖重，但改善民生的腳步不能落下。3月27日，虹口區138街坊成為全市今年首個復工復產后達標生效的舊改地塊，1011戶居民告別蝸居。虹口區舊改指揮部相關負責人表示，山壽里地塊的戶籍、房籍清查核對工作目前已基本完成，接下來，將認真聽取居民意見，做好舊改政策宣傳解釋工作，積極化解居民家庭矛盾，盡早啟動二輪征詢，幫助居民實現“新居夢”。同時，會同征收事務所和街道舊改分指揮部加快推進113街坊等多個地塊的舊改進程，以更優質的服務為虹口舊區改造和城市更新按下“加速鍵”，力爭確保今年全區完成6000戶舊改目標。