數據顯示，白云區在冊登記來穗人員239.09萬人、出租屋130.9萬套，總量均居全市第一位。出租屋管理如何破？近日，白云區出臺出租屋消防安全隱患整治實施方案，明確規定住宅類出租屋必須達到出租屋每套房間安裝煙霧探測報警器、出租屋屬居住單間的屋內不得明火煮食、每套出租屋內防盜網應設置緊急逃生出口等10條整治標準方可出租，不達標的住宅類出租屋要進行限期整改。

文/廣州日報全媒體記者肖桂來 通訊員云宣、黨英偉 、江興夏

近日，白云區通過了《2017年度出租屋消防安全隱患專項整治行動實施工作方案》。其中明確規定：住宅類出租屋必須達到10條整治標準方可出租，不達標的住宅類出租屋要進行限期整改，限期內未完成整改的，公安機關將一律查封停租，對拒絕整改、擅自撕毀封條的，由公安機關依法對違法行為人或者消防安全責任人給予行政處罰。

　　每套房須裝煙霧報警器

出租屋必須配備防過載、防漏電的自動空氣開關和漏電保護器；出租屋每套房間必須安裝煙霧探測報警器、配備一個滅火器；每套出租屋內防盜網應設置緊急逃生出口……記者翻看《方案》的10條整治標準發現，“必須”“不得”“嚴禁”等字眼出現13次之多。整治標準很細致，對電動車停放及充電、自動空氣開關和漏電保護器配備、煙霧探測報警器安裝、滅火器配備、緊急逃生出口設置等都有具體、明確而嚴格的規定。

“感覺是史無前例的嚴，但也給了我們一個鐵的管理標準。”白云區不少出租屋管理人員對整治標準叫好。工作人員將按照整治標準，督促出租人和承租人在7~15天內，對照整治標準限期自行整改到位。

據了解，此次整治行動分為教育動員自行整改階段（7月~9月）、強制整改依法處罰階段（10月~11月）、掛牌驗收建章立制階段（12月）3個階段實施，將對轄區內實有住宅類出租屋（主要是村民自建房、沒有物業管理的出租屋）進行整治，重點整治容納居住20人及以上的多套間出租屋。

　　未完成整改一律停租

“出租屋管理員巡查發現出租屋消防安全隱患問題的，現場發整改告知書告知出租屋主（代理人）和承租人，限期內未完成整改的，將報知鎮街和公安機關，由鎮街會同公安機關依法臨時查封、停租……”對于《方案》的規定，不少鎮街流管中心負責人直呼此次整治是“動真格的”。

《方案》提出，經整改消除消防隱患后符合出租標準的，可解除臨時查封，出租人可以繼續出租該房屋，但對拒絕整改、擅自撕毀封條的，由公安機關依法對違法行為人或者消防安全責任人給予行政處罰。居住20人及以上的出租屋，將列為優先重點整治對象，先行整改落實到位。

據了解，對已達到或整改后達到住宅類出租屋消防安全整治標準的出租房屋，白云區將實行掛牌管理，由各鎮街根據核查情況和整改落實情況組織實施，出租屋銘牌須標有該鎮街出租屋編號、出租屋移動巡查終端二維碼。達標后掛牌的出租屋須建立臺賬，錄入系統進行動態管理。出租屋掛牌后又出現未達標情況的，一經發現核實，按照上述要求督促限期整改，限期未整改的，一律摘除出租屋銘牌并予以查封停租。