今年6月份起，上海正式啟動新一輪共有產權房申請受理，包括上海戶籍第八批次、非滬籍第二批次。解放日報·上觀新聞記者從上海市房管局了解到，新一輪共有產權房準入門檻保持不變，但需要的審批材料和時間大大減少。

變化一：審批材料和時間減少

第五批次共有產權房申請人李德梅，在徐涇東擁有一套80平方米左右的共有產權房。她于2014年申請，并在2016年選房簽約。從申請到選房簽約共花費兩年時間，但在今年，這個周期將大大縮短。

“上海力爭在部分郊區和中心城區實現當年申請、當年搖號、當年選房簽約。”市房管局住房保障管理處相關負責人王永剛說，今年會較大幅度提高審核效率，縮短申請供應各環節的用時。

對申請人來說，需要提供的材料也在減少。上海正在試點，能夠通過信息手段調取的材料，或者能夠通過數據互認共享手段獲取的資料，不再需要申請家庭提交的試點。

變化二：增加預約環節防聚集

江蘇路街道社區事務受理服務中心住房保障窗口，已經有一些市民陸續前來咨詢申請所需的資格和材料。“因為疫情影響，長寧區在咨詢環節和申請環節之間，新增了預約分流環節，防止人員聚集。“長寧區住房保障事務中心副主任蔣蘆路說。

記者了解到，采用預約分流制已成為，上海各區在共有產權房申請中的新變化，特別是產業園區聚集的郊區。“松江產業工人和外來務工人員比較多，申請愿望更為迫切。”松江區房管局住房保障科科長朱海斌說，“除了預約分流，我們還可能采用網上申請的方式，進一步提高效率、防止聚集。”

變化三：非滬籍供后管理優化

在上海生活20年的安徽人林玉利，聽說第二批非滬籍共有產權房即將供應，一早來到新橋鎮區事務受理中心的窗口，打聽申請條件、銀行貸款、房源分配等等。

記者從上海市房管局了解到，針對非滬籍共有產權保障住房的供后管理“封閉流轉”模式，上海做了進一步優化。

新規表明，非滬籍家庭購買共有產權保障住房后，如果取得本市戶籍，并且取得所購房屋不動產權證滿5年的，可以按照本市戶籍共有產權保障住房供后房屋轉讓管理相關規定執行。

【申請提醒】

本輪申請將分批進行。已完成上海戶籍第七批次選房的10個區，將于6月中上旬先行啟動，它們是浦東、楊浦、長寧、閔行、松江、嘉定、青浦、奉賢、金山、崇明。其余6區根據各區第七批次共有產權保障住房選房情況適時啟動。上海各區申請受理預計將在8月底前全部結束。

符合條件的家庭，屆時可至其戶籍所在地（本市戶籍家庭）或單位注冊地（非滬籍家庭）街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心提出申請。

【申請門檻】

本市戶籍準入門檻

1、具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元），2人及以下家庭可在前述標準基礎上上浮20%

4、在提出申請前五年內未發生過住房出售或贈與行為

從2010年啟動試點到2020年4月底，上海針對本市戶籍家庭一共提供了7個批次共有產權保障住房，已累計完成簽約11.5萬套。預計到“十三五”末，可累計完成簽約近13萬套。

非滬籍準入門檻

1、持有《上海市居住證》且積分達到120分

2、符合本市商品住房購買條件（在本市無住房；已婚；在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年）

3、符合本市共有產權保障住房收入和財產準入標準。

非滬籍共有產權房保障對象是持居住證年限較長、符合上海產業發展導向、在上海長期穩定就業的非滬籍住房困難家庭。需要強調的是，對非滬籍家庭開放供應共有產權保障住房，是在進一步加大供應的基礎上擴展的，不影響本市戶籍家庭的正常供應。