上海正加大群租整治力度。今年3月1日起，上海房屋管理相關行政處罰事項集中劃轉至城管執法部門統一行使。3月至5月已經針對性排摸出租房2.05萬套，整治群租房1.23萬套。

記者從上海市城管執法局了解到，接下來將結合“一網統管”，搭建智能場景、智慧平臺，運用水、電、煤、網數據和戶型、實有人口建立模型，通過模型計算，精準發現疑似群租案例。

在全市范圍內，浦東已經率先進行群租管理“智慧化”。浦東城管執法局負責人介紹，在智能手段助力之下，張江鎮從去年以來累計排摸出租房2萬套，整治群租房1.67萬套，群租亂象基本消除。

這得益于張江鎮采用的群租監管信息化平臺，可以對租賃房屋進行視頻管控與預警，目前在與水電燃氣公司、快遞外賣企業搭建數據共享平臺，運用大數據分析，自動抓取疑似群租結果并推送，對群租行為進行提前預警。

群租巡查難、易回潮是管理的“老大難”。張江鎮城管中隊長李濤認為，除了通過智能技術完善發現機制，還要加強精細化管理。張江鎮采用“三色管理”，把住房分為自住（白色）、合格（綠色）、違規（紅色），公布監督人員照片及聯系方式，接受小區及樓道居民監督。在日常巡查中，執法人員也會到門口聽屋內是否有人、看屋內采光情況、查管道有沒有落水、觀察陽臺有沒有貼黑。

針對“回潮率”高、巡查難發現等問題，群租房整治也制定了操作標準。比如，不準抬高室內地坪，不準封閉、貼黑南北陽臺；廚房間必須裝修，公用空間必須敞開。

上海城管執法局表示，接下來將結合同一地址外賣訂單數據輔助判斷，進一步提高發現率、處置率。探索運用煙感探測、燃氣檢測、視頻對話、遠程監控等“免入戶”管控、“非現場”執法模式，建立完善承諾管理、備案登記、行政處罰等制約機制，降低群租“回潮率”。

此外，從嚴查處上海所有住宅小區內群租類違法行為，重點整治安全隱患大、管理秩序差、市民投訴多的薄弱小區，對拒不配合執法檢查、拒不落實整改措施的違法當事人，要加大處罰力度；情節嚴重的，依法實施信用懲戒，依規注記群租房屋，提高執法威懾力；對涉及公共安全等違法行為，加大行刑銜接力度。