近日，買房子貸款的客戶普遍問題或許是“還能貸到基準利率的啊”，而不是兩個月前的“還能貸到打折的啊”。記者從融360監測數據中看到，8月全國首套房平均利率為5.12%，相當于基準利率1.04倍，環比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。而南京的首套房房貸主流利率是基準上浮5%-10%。且記者調查后發現，放款時間也比較長。

數據顯示：8月份全國533家銀行中，約有一半銀行執行基準利率上浮，較上月新增126家，且上浮趨勢較明顯。融360統計的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優惠利率，占比高達90.8%。

8月二線城市半數以上城市首套房利率破5%，優惠占比降至年內最低值。融360分析師表示，8月，全國首套房貸平均利率創下歷史新高，達到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%。二套房貸平均利率5.54%，受總體形勢的影響，二套房貸利率較之前小幅上升。分析師認為，受市場調節以及供求形勢變化影響，房貸利率或暫不會再度出現大幅上升的情況。

“我真是太幸運了”，在7月初拿到了九五折房貸的購房者小張告訴記者，當時還覺得這個折扣不算低，但現在看來，真的很幸運。

數據顯示：融360在8月南京地區調查的17家銀行中，首套平均利率達到5.27%。首套利率方面最低為基準利率，最高為基準利率上浮15%，大多為上浮5%-10%。有1家銀行暫停受理房貸業務。二套房首付方面，15家銀行首付為8成，1家銀行執行7成；8月二套房平均利率為5.54%，較上月也上升了，但上升幅度小于首套房。

記者昨日采訪了一家國有銀行房貸部門的工作人員。該工作人員表示：“我們執行的是上浮10%，放款都要排隊。比如現在是9月份，才放了一批5月份就審核好的。而且執行得很嚴格。”至于二手房，由于二手房放款牽涉到的環節更多，放款就更要慢上一拍，對個人資質評定也格外嚴格。一位二手房中介告訴記者，有些著急的客戶甚至會主動提出再加一個點的利率，以求快點放款。