??近日，上市公司萊茵體育公告稱，2億元出售位于杭州、南通的54處房產，這是上市公司賣房的最新一例。其實，今年上半年樓市遭遇“史上最嚴”調控后，上市公司賣房潮就已暗涌。統計顯示，千余家上市公司投 資性房產環比減少，有的甚至直接清零。

政府多措并舉調控樓市，讓市場心態開始轉向，就連最為堅挺的北京學區房，房價也出現松動。上市公司紛紛拋售房產，是否意味著樓市拐點來臨呢？

17家上市公司房產投 資清零

根據東方財富Choice統計數據，2017年上半年，在1494家披露了投 資性房地產數據的上市公司中，1163家持有的投 資性房地產環比一季報減少。也就是說，披露投 資型房產情況的上市公司中，有77.8%的公司在賣房子。其中，17家公司對房地產的投 資“清零”，13家公司減少超過1億元投 資，3家公司減少超過10億元。

根據中聯重科(000157)半年報，公司資產構成重大變動情況顯示，上半年公司處置掉價值6539萬元的投 資性房地產，這類資產已被清零。遠大控股半年報也顯示，占公司總資產0.24%的投 資性房地產，今年上半年也已清零，總價值超3000萬元。

另一家上市公司紅豆股份(600400)，雖以男裝品牌為人所知，卻也是一家隱形地產公司，近年來房地產業務占據公司營收的半壁江山。數據顯示，2014至2016年，公司房地產業務營收分別為16.8億元、14.1億元和15.8億元，在總營收占比中分別為58.7%、52.9%和52.2%。不過，今年4月，紅豆股份卻將持有的紅豆置業60%的股權出售，總價值約9.55億元。拋售房地產業務后，目前紅豆股份已無投 資性房地產項目。

此外，天壇生物(600161)、天夏智慧、山東藥玻(600529)、西部礦業(601168)、晨鳴紙業(000488)等多家上市公司的投 資性房產也都已清零。

從瘋狂炒房到扎堆拋售

2004年以來，中國樓市持續火 爆，期間雖歷經數輪調控，房價卻在節節攀高。投 資房地產的“暴利”，讓上市公司買房炒房并不鮮見。

數據顯示，去年上市公司炒房達到高潮。2016年第三季度，在A股不到3000家上市公司中，有1321家公司參與炒房，投 資房產資金高達6254億元，同比增幅高達25.5%。

一些公司將上市時募集的資金改變用途或用超募資金買房，還有的直接收購房地產企業或向原先持股的房企增資，或者將上市公司資金投向房地產私募基金，很多公司為此賺得盆滿缽滿。樓市高燒不退，以至于去年有三分之一的上市公司半年利潤竟不如炒房收益。

從瘋狂炒房到扎堆賣房，畫風轉變，不過數月之間。上市公司扎堆處置投 資性房產，顯而易見的原因是，政府接連出臺的房地產調控政策，讓房地產的升 值空間受限。業內人士分析，上市公司作為炒房大軍的一部分，自然也有“恐高”者，高位拋售套現在意料之中。

不光是上市公司，房地產商拋售房產的消息也接二連三。今年6月，地產商潘石屹高調出售上海虹口SOHO。此后不久，SOHO中國再次釋放要整售光華路SOHO2和凌空SOHO兩個項目的消息。萬達集團今年也賣掉了文旅和酒店地產持續瘦身。（本文有部分刪減）