從淮海路起步，逛一番百聯TX淮海里五光十色的潮牌店，沿思南路往南，沿途經過南昌路上的中國共產黨發起組成立地（《新青年》編輯部）舊址、香山路上的孫中山故居紀念館、復興中路上的米丘林公寓，最后來到老洋房環繞的思南公館，上海深厚的歷史人文積淀與最精致時尚的業態，都在其中有跡可循。

這片區域中，還孕育著一片巨大的城市天然氧吧——交織著幾代上海人記憶的復興公園。圍繞復興公園及其周邊的衡山路-復興路歷史文化風貌區（簡稱“環衡復”），一批保留了最地道“上海腔調”的文化地標、人文街區，正釋放著前所未有的聚合效應。

今年國慶期間，來到思南公館的游客中又多了一群人：漫畫人物“丁丁”的粉絲。9月18日-10月18日期間，累計有1.8萬位“丁迷”帶著相隔半個多世紀的青春情懷，紛紛來思南找回了兒時舊夢。

今年是思南公館正式對外開放的第十年，“丁丁歷險記”快閃店的強勢登陸，為思南公館下一個十年的運營率先開啟了新篇章，試水了新模式，也吸引了新一代受眾。

“丁丁歷險記”帶來的“冒險”

作為比利時畫家埃爾熱風靡世界的代表作，出版了24本的《丁丁歷險記》在中國有著超高知名度：身為一名記者的丁丁，常年頭上翹著一撮毛，身邊跟隨著一只小白狗，每天的工作就是到全世界冒險。

這樣一個已經有91年歷史的漫畫IP，今年來到思南公館進行了一次特殊的“快閃”。在思南公館一幢四層高的洋房內，超過300件精美周邊和潮玩產品集中亮相，還有首次亮相上海的限量版收藏珍品。在快閃店三樓的“寶藏樂園”，丁丁的限量版手辦、標志性的藍蓮花瓶、高達1.5米的《奔向月球》主題大火箭讓人們大飽眼福。而全球限量發售77幅、原作拍賣價達到130萬歐元的高級復刻版畫《丁丁在美洲》，也首次在上海發售。

“丁丁”快閃店 ? 海沙爾 攝

“‘丁丁歷險記’是思南首次與知名漫畫IP開展合作項目。”快閃店結束一個多月后，再談起此次合作，思南公館總經理李海宇仍難掩興奮。他介紹，作為思南公館“Hi，Sinan思南·十年”特別活動中的一大亮點，在引進“丁丁歷險記”的活動前期，各方面都進行了大量的溝通、籌備。

大家關注的焦點，就是如何在擁有百年歷史的思南建筑內，呈現“丁丁”這一歷久彌新的文化IP。小到每層樓的業態布局，大到思南的整體調性與比利時版權方的要求如何匹配，每一環節對思南公館運營方都是新的考驗。“最大的困難是受疫情影響，與外國合作方所有交流必須通過郵件確認，對我們來說，這是一個空間、時差、語言上的巨大挑戰。”李海宇說。

歷經艱難，效果則令人驚喜。在丁丁沉浸式快閃店，一樓有“丁丁歷險記”原版的法語海報長廊和豐富的T恤、床單、浴巾等周邊商品售賣，二樓出售中、英、法三種文字的全系列丁丁圖書，三樓“寶藏樂園”有大量上次在上海露面的限量展品，四樓則是以丁丁的好伙伴小狗“米盧”為原型打造的沉浸式萌寵專區，人們可以手捧一杯人氣飲品在老洋房的露臺上打卡自拍。

“陰陽師”線下店 ? 舒抒 攝

無獨有偶，眼下，思南公館另一處在年輕人尤其是青少年中集聚人氣的“據點”，也來自一項新銳文化IP——網易的游戲“陰陽師”。在思南公館近復興中路的一棟洋房里，低調的門店招牌內卻別有洞天。門口占據整面墻壁的“陰陽師”公仔墻成為每一個人“來店必拍”的“打卡墻”，店內還有游戲全系列人物的各類周邊產品，從扇子、吊牌、玩偶公仔、水杯、御守等一應俱全。

“思南與網易的合作，彼此間很有默契，思南始終強調文化屬性，網易則通過這家線下店持續聚攏人氣。”李海宇說，當新一代年輕人、青少年因為自己喜愛的文化內容認識“思南”，“百年思南”的客群豐富度也因此邁上了新臺階，思南的文化IP才能因此得以傳承。

“思南時區畫廊” ? 舒抒 攝

點亮“環衡復”文化標識

在24本《丁丁歷險記》中，最為中國讀者熟知的是其第五部《藍蓮花》，講述了丁丁來到上海遇見中國朋友“張”，兩人共同歷險對抗反派的故事。“中國張”的原型，就是在上海出生的著名雕塑家張充仁，他也是“丁丁”的作者埃爾熱現實中的朋友。巧合的是，張充仁當年的畫室就在與思南公館一街之隔的合肥路。更為湊巧的是，而今成為上海人文地標的思南公館，當年正是由比利時和法國商人組建的義品洋行所開發興建的。

“這就是思南公館背后可以不斷挖掘的文化屬性。”李海宇說。在人們印象中，近年來，思南公館的各類公眾活動似乎從未間斷。最為知名的“思南文學之家”于2013年8月12日開門迎客，作家莫言為文學之家題寫了匾牌。2014年2月15日，第一場“思南讀書會”開啟，從此上海灘又多了一個兼具口碑與人氣的文化品牌項目，讀書會也在周六下午與讀者風雨相約。

《丁丁歷險記》第五部《藍蓮花》 ? 海沙爾 攝

此外，過去10年中，思南公館還連續十年舉辦夏至音樂日，連續五年舉辦思南街角之聲，連續四年舉辦摩登思南季、思南紀實空間、思南城市空間藝術節，連續三年舉辦思南露天博物館、“SINAN WALK”、思南賞藝會。2020年，邁入第十年的思南公館則打造了思南匯科廳、思南夜派對、思南時區畫廊3個全新的文化品牌。

以活動帶動人氣，以人氣帶動實體店經營，以實體店帶動項目整體的增值，商業面積僅1萬平方米的思南公館，做出了一套屬于自己的運營邏輯。

李海宇為記者算了筆賬：今年5月-11月，“思南夜派對”共舉辦72場，客流量將近100萬人次；“Sinan Art House”舉辦了17天，客流數超過2.5萬人次；“Sinan Time Zone思南時區”在8月時共舉辦了2天，客流數達到1萬人次；10月30日-11月15日，“思南時區畫廊”開業半個月，前來光顧的客流量達到5000人次。

”思南時區畫廊”

與此同時，這些活動的空間規模并不大：整個思南公館的室外空間都是“思南夜派對”的活動場地，市集的鋪位規模也就60-100個不等；“Sinan Art House”的活動使用場地為思南公館內一幢百年花園洋房，室內空間約350平方米；“思南時區”的活動空間為面積500平方米的思南宴會廳；“思南時區畫廊”僅100平方米。

李海宇說，10年來的摸索中，思南運營者意識到，實體店一定是商業項目的基石。但怎樣打破思南公館體量較小、離軌交較遠的“劣勢”，就必須放大和做強思南的文化屬性。為此，近4年來，思南公館共舉辦了2733場公共活動，每年有超過700場文化活動在思南的場域里發生。通過小步快走，這片上海寶貴的老洋房“博物館”，探索出了一條傳統文化區域向“以公眾平臺為主、專業性精品活動為輔”的差異化轉型發展之路。

“思南時區畫廊”

咖啡香氣喚醒老馬路

步入深秋，來到南昌路，時常可見穿著入時的年輕人端著一杯咖啡，站在人行道邊，時而與人聊天，時而看街景“放空”。手里拎著菜的居民從他們身邊經過，匆匆而過的行人、掏出手機拍照的游客也在同一片梧桐落葉下，繪出了一幅專屬于上海的秋日煙火氣。

1.5公里長的南昌路，歷經長達幾年的拆違與更新，物理空間有了新面貌，此刻正悄然迎接著新一代的年輕人和年輕的業態。

南昌路咖啡店 ?舒抒 攝

黃浦區工商聯常委、“十二間”創始人朱曉曄長期深耕南昌路及淮海路商圈。過去兩年中，他先后參與為淮海路商圈引入了博派斯、Niko and…等多個海外知名品牌的中國首店。

在朱曉曄看來，海外品牌搶灘上海市場，一方面是看好中國市場的大趨勢，另一方面也顯示出上海的消費習慣、消費文化正在引領中國的消費趨勢。然而，年輕人吃完炸雞，在淮海路周圍還能干什么？老年人能否與年輕人在同一條馬路上找到各自的興趣點？

朱曉曄在研究這些問題的答案時，為南昌路發現了“咖啡”這條特色的紐帶。“疫情期間，南昌路有一些店暫時歇業，但同時，一家接著一家的咖啡館像雨后春筍般出現。”據他初步統計，短短1.5公里長的南昌路上已經有30余家咖啡館，平均每50米就有一處能喝到咖啡的地方。“這反映了現在‘90后’、‘95后’，乃至‘00后’追求的生活方式。”現在的南昌路與韓國首爾的明洞等商圈在業態上相似，鮮少看到連鎖咖啡店，每一家咖啡館都有自己的品牌與調性。

秋日南昌路 ? 舒抒 攝

眼下瑞金二路街道等部門正探索建設“咖啡聯盟”，主打“咖啡+”品牌。其中，“咖啡+文化”將集結南昌路所在的瑞金二路街道擁有的強大劇院資源，如上海文化廣場，未來將把劇目的片段演出、劇場衍生品、線下購票等服務帶到咖啡館中，做強“咖啡聯盟”的文化IP。“咖啡+科學”將借助頂尖科學家俱樂部入駐南昌路的契機與南昌路科學會堂自身的科學氛圍。“咖啡+怪咖”將結合潮流文化，通過發售手辦玩具吸引年輕人。

南昌路在業態調整時強調的包容度，以及這條歷史道路自身強大的調和能力，正越來越適應當代年輕人的需求與愛好。每一代“新青年”，都可以在南昌路上留下屬于自己的印記。