小樓大院入門處的園林水景設計。

　　碧桂園星鉆樣板房。

　　康大龍祥匯效果圖。

　　陽光城·江灣壹號樣板房江景視野極好。劉麗琴攝

　　黃埔：別墅合院洋房品種齊全

相對而言，同為老城區的黃埔樓市的品種相當豐富。此前，對很多“剛需”來說，在黃埔區蘿崗置業，只是退而求其次的選擇，特別是科學城東、長嶺居和中新知識城，更一直被叫做“剛需天堂”。

　　龍湖首開·云峰原著

該盤位于黃埔區科學城，預計將在“十一”期間開放售樓部，作為龍湖在廣州打造的第二個“原著系”豪宅盤，項目占地面積10萬平方米，建筑面積約32萬平方米，綠化率達35%，容積率僅2.8，共規劃有332套珍稀別墅、8棟高層住宅，構筑城市難得大體量低密墅區。

　　康大龍祥匯

該盤位于中新廣州知識城南起步區，緊鄰九龍大道西側，總占地面積約66萬平方米，總建筑面積約60萬平方米，項目橫跨地鐵知識城支線“旺村站”和“知識城南站”，是廣州中心六區難得一遇的地鐵上蓋大型墅區項目，規劃有別墅、小高層、高層洋房等多種產品。“十一”期間將首期計劃推出建筑面積約為120~150平方米的合院和聯排別墅。

　　招商雍景灣

該盤為千億央企招商蛇口東進的標桿項目，位于中新知識城14號線知識城南站旁。項目自帶15萬平方米園林，緊鄰6萬平方米市政濱河公園，容積率1.6，生態環境極佳。產品總規劃55棟住宅(高層16棟、多層29棟、別墅10棟)。首期推出高層平層88~102平方米精裝三至四房，樣板房早已開放，預計9月底首次震撼開售。　　　　 記者 梁紅舉

從化：豪宅與“剛需”盤齊飛

被稱為“廣州后花園”的從化擁有無與倫比的自然環境，而地鐵14號線的快速推進以及廣州北部快線的上馬，點燃了剛需的激情。現在，豪宅、剛需齊飛，成為從化樓市的一大特點。

　　碧桂園望谷合院

該盤位于廣州從化望谷溫泉度假村，占地約150畝，建筑面積約4.2萬平方米，約0.42低容積率，100%純別墅。項目首期推出建筑面積約120~130平方米含氡溫泉入戶的新中式院落別墅，四房四衛三套間，總套數約200多套，目前已在進行VIP登記，預計“十一”開售。

　　嘉駿·幸匯

位于從化江埔街，占地面積20177平方米，建筑面積110886平方米，由6棟24層高的高層洋房組成，總戶數720戶，典型的“剛需”盤，周邊成熟的生活配套是其最大的特色。戶型有建筑面積96平方米和103平方米三房戶型、40平方米的一房一廳小戶型。一期預計在“十一”期間推出，首推A3棟24層帶裝修的高層洋房，戶型涵蓋41~98平方米一至三房。　　　　 記者 梁紅舉

　　增城：兩新盤爭輝

　　云溪四季

去年5月由合景泰富拿下，并與融創合作開發的朱村項目云溪四季終于在9月亮相了。該盤位于增城區廣汕公路廣州大學（松田學院）旁，臨近21號線快線朱村站，據悉，項目9月中下旬預計開放，首推一期洋房產品，主要是75~129平方米的三房、四房。小區配套有早教托兒所、品牌雙語幼兒園（規劃）、私家優質小學（規劃），社區自有1.7萬平方米的風情商業街、3000平方米的生態環湖會所、社區服務中心、生鮮市場、社區圖書館、1.8萬平方米的體育健身場，生活配套一應俱全。　　 記者劉麗琴

　　保利·小樓大院

該盤位于增城小樓人家風景區內，由著名建筑師俞挺設計，以七重院落、七重景觀為亮點打造最新產品系列“七和院”。整個項目僅250套稀缺別墅，日前135~195平方米純中式疊拼、聯排合院別墅開始接受誠意登記。記者李鳳荷

　　番禺：碧桂園·星鉆已開放樣板房

碧桂園·星鉆位處廣州番禺市橋核心，項目涵蓋大型商業中心及高層住宅，距離市橋地鐵站僅600米，直連新光及華快，可輕松抵達中心區，周邊省一級中小學環繞，三大公園簇擁，2公里內覆蓋番禺賓館、易發商業街、鉆匯廣場等繁華商業中心。

該盤首期計劃推出建筑面積約97平方米的三房兩廳兩衛和約117平方米的四房兩廳兩衛兩種產品，目前已開放樣板房，預計10月份可上市。 記者王荔玨

　　越秀：陽光城·江灣壹號

9月8日，全新江景項目陽光城·江灣壹號正式亮相并入市，作為江灣大酒店“重生”的項目，首推產品為48~89平方米的一線江上私享藏館。從現場開放的樣板房來看，作為號稱“6米到江”，項目確實擁有4米全開間江景面，部分戶型更有L形270度飄窗設計，其功能多樣化，可用作工作室、私人會所，還可打通搭配，甚至可以將同向3套打通做出一個180度無敵江景傳承藏館，預計首批單位9月將正式發售。記者劉麗琴

　　白云：一東一西兩豪宅

　　“首開龍湖·天奕”

位于白云區白云新城，“首開龍湖·天奕”已經于9月2日在綠地中心的38層開放了“云頂會館”展廳。據悉，天奕建筑面積約15萬平方米，綠化率達40%，規劃300戶，項目融合龍湖24年高層豪宅打造經驗，結合項目獨特的山水人文，并融入嶺南元素，在奢華和極致細節中，給住宅賦予書香氣息，將打造成為廣州首屈一指的頂級豪宅項目。記者劉麗琴

　　佳兆業天墅

佳兆業天墅坐擁云山南湖板塊稀缺生態資源，于廣州城市龍脊之上，總建筑面積約23萬平方米，離同和地鐵站僅400米。項目規劃別墅及高層洋房，采用新東方國際現代風格，“半山豪宅”格局，打造城央低密度純墅區。產品包括城央別墅和精工純復式，預計十一期間開放樣板間，戶型有96~100平方米的三、四房單位、230~248平方米復式單位及319~456平方米別墅。 記者梁紅舉

　　花都：都湖國際

該盤臨近9號線花城路站，總占地近13萬平方米，總建筑面積約36萬平方米，容積率2.8，綠化率達46%，分兩期開發。該盤享有花都湖一線景色，位處花都CBD區域，主打三、四房，目前營銷中心已開放，樣板房暫未開放。記者李鳳荷

　　佛山:恒大山水龍盤

該盤位于不限購的佛山三水區域，恒大山水龍盤有高層洋房(18~32層)和別墅，樣板房已于8月底開放，預計9月中下旬開盤。此外，恒大在山水不限購區域還將有云東海項目，提供別墅和小高層洋房(8~11層)產品，預計11月開放樣板房，12月中下旬開盤。 記者李鳳荷