云南南路美食街舊改在即,這些話想說給仍然堅守“特色商業街”賽道的人聽
來源:上觀2021.3.10

大壺春、沈大成、五芳齋、小紹興……每一家都包含海派上海的無盡底蘊,每一家都聚集舌尖上海的經典味道。最近傳出消息,老上海人再熟悉不過的上海市黃浦區“云南南路美食街”已經被劃入舊改范圍,這意味著云南南路沿街一眾百年老字號,也進入了離場的節奏……
曾幾何時,上海一批特色商業街凝聚著太多的城市元素、民俗文化、市井生活,可如今,美食一條街乍浦路、黃河路,早已門庭冷落車馬稀,還有威海路汽配一條街、鳳陽路羊毛衫一條街、江陰路花鳥一條街、東臺路古玩一條街等等,隨著城市更新,早已無蹤跡可尋。
特色商業街隨著時代的變化而變遷,有人認為這是城市形態變化的必然趨勢。因為隨著軌道交通、高速公路的快速發展,塊狀商業作為一種新型商業形態,有逐漸取代條狀商業之勢。上世紀90年代,上海商業有“四街四城”之說,如今,豫園商圈老驥伏櫪,徐家匯商圈、浦東新上海商業城愈發繁榮,而四川北路商業街卻變化緩慢。而近年來后發制人的五角場商圈、中山公園商圈、陸家嘴商圈,也是塊狀商業的代表作。
在上海市郊,一條條商業老街在式微,而美國式的“茂”——一家大型食品超市、幾家專業賣場,幾家連鎖餐廳,再加一家停車場的商業業態卻正在蓬勃興起。過去,人們描寫消費行為的詞語叫“逛街”“兜馬路”,現在最時髦的話叫做“一站式購齊”。
首屆“五五購物節”期間,思南公館夜市成為一道風景線。(資料照片)新華社記者 陳飛攝
這種趨勢下,條狀特色的特色商業街,還有生存發展的空間嗎?
回答是肯定的。首先因為特色商業街是創業者的樂土,創業帶來創新,是商業發展、迭代的內在動力。眾所周知,上海第一批成功的創業者就來自福佑路、華亭路、黃河路、乍浦路等特色商業街,如今滬上餐飲業界赫赫有名的小南國、來天華、王朝、小楊生煎等,就是從當年的黃河路、乍浦路、吳江路發跡。近年來,“巨富長”、南昌路、永康路等特色商業街又“孵化”出一代又一代“網紅店”。而塊狀商業的代表作——大大小小的“銷品茂”,唱主角的大多是那些有實力的連鎖商業,對于小本經營的創業者來說,進入的門檻太高。
特色商業街對大商街還有個“蓄水池”“分洪區”的雙重功能。支馬路一來能夠增加大商街的厚度,二來能夠豐富商業的業態和品類,就像紅花總要綠葉配一樣,一個城市完全沒有必要因為有多少“街”多少“城”,而切斷這么多商業的“毛細血管”。
再者,人類逛街的天性也決定了特色商業一條街有存在下去的必要。首屆上海“五五購物節”期間,楓涇夜市、安義夜巷、楊浦大學路等夜間經濟一炮打響,它們事實上都屬于特色商業街范疇。逛街、兜馬路、淘小店、討價還價甚至和店主談談購物以外的話題,這些樂趣在大商廈、大賣場里是體驗不到的。
特色商業一條街不該消失,也不可能消失,但是在上海加緊建設國際消費中心城市的進程中,低水平的一條街無論從外觀、業態、消費能級上都有提升的必要。
同樣是美食街,陽朔、麗江的“洋人街”、上海的虹梅路老外街天下聞名,其獨特之處不光是外國游客多,許多酒吧的店主本身就是外國人,人們在這里不光是休息,更多了一份體驗各國風情的情致。在一些歐美國家的旅游城市,畫廊、畫家一條街也隨處可見,而上海不少特色商業街,主要還是以商品零售、餐飲為主。云南南路因為拆遷舊改而離場的同時,是否也意識到這幾年這條街創新也不夠,生意早已今不如昔,如果有異地重建的可能,“云南南路”品牌的整體號召力又有多少?
除了注入文化內涵,特色商業街在規劃設計上,更應該為消費者多預留一些文化活動的公共空間。筆者發現,上海不少特色商業街目前依然是鋪連鋪、店連店,街頭小綠地、休閑長椅因為不直接產生坪效,被擱淺一邊。從這點看,條狀商業應當向塊狀商業學習,大型商業綜合體有統一的招商團隊,購物、餐飲、休閑、娛樂不同業態有合適的配比,有些業態為流量服務,有些業態為銷量服務,各盡其責。相反,條狀商業往往由于不同商鋪的業主不同,盡管上級政府有業態規劃,但最后卻常常因為業主堅持“效益掛帥”,規劃最后落不了地或打了折扣。
早在十幾年前,筆者就接觸過上海大學國際工商管理學院一份《上海建設國際購物天堂的內涵與途徑》的報告,專家認為,上海在打造國際購物天堂的過程當中,有必要改善上海商貿的“微循環系統”。與發達國家的一些國際大都市相比,上海人均商業面積在全球也是數一數二,但尚缺乏與城市文化和歷史融為一體的特色精品酒店、特色娛樂場所、特色餐飲,缺乏提供個性化和顧客定制服務的商貿和服務企業,缺乏現代服務業的多元化形式,缺乏有非華人經營的小餐館、小商店等……時至今日,這些短板還是沒有有效破題,但這也不正是滬上現有那些特色商業街常改常新的方向?
更多資訊
-
在浦江郊野公園走入彼得·潘的世界2023.5.30
“一書一世界·書房有約”閔行區全民閱讀推廣系列活動舉辦兒童節專場 “打開書頁吧,飛上天空吧,踏進永無島吧,和彼得·潘一起翱翔,一同歡笑。”5月28日上午,臨近兒童節,閔行城市書房浦江郊野館不時傳出歡聲… 查看詳情 >
-
龍華路1887—濱江新景觀,人文氣質濃厚2023.5.15
作為上海城市發展“主動脈”的黃浦江兩岸,45公里長的濱水岸線是上海向世界展示城市風貌與城市氣質最重要的空間,每一段岸線都有其鮮活的個性。其中,憑借50萬平方米公共開放空間、10萬平方米親水平臺的徐匯濱… 查看詳情 >
-
上海這個區成功創建國家衛生區“蟬聯”18年,率先實現國家衛生鎮全覆蓋2023.5.5
?近日松江區愛衛辦傳出消息:松江持續多年扎實推進國家衛生區鎮常態化管理,轄區內健康素養從2013年13.19%上升至2022年41.02%,高于全市和全國2030指標。去年區內重大慢性病過早死亡率為7… 查看詳情 >
-
公司周邊都是高檔小區租金太貴?上海這個國際社區提供便捷便宜的保障性租賃住房2023.3.29
為企業員工提供更便捷安心的住房服務,讓企業待得住、住得久。 3月28日,楊浦區新江灣城街道舉行營商服務“入園進企”系列活動——光華社區開業典禮暨保障性租賃住房講解會,首批企業員工入住嶄新的保障性租賃住… 查看詳情 >