今天，靜安區116臺老房加梯批量通過審批、開工。在全市最早探索加梯工作的靜安區，近年創新了機制流程，推動加梯工作從單幢單項目到成片成規模，逐步建立起提速加梯的“靜安模式”。

哪些老房能加梯，靜安區將底數摸清。靜安區共有11222個無電梯多層住宅門棟，涉及居民戶數約21萬戶，基本為六至七層房屋，建成于20世紀70年代至2000年之間，平均每棟住宅樓內居住的老年人口約占樓房居住人口總數的三分之一。經專業評估，11222個門棟從加裝電梯技術層面，可分為適合加裝6521個門棟、較難加裝2374個門棟、不適合加裝2327個門棟。

推動加梯工作提速，靜安區探索了一套“靜安模式”。

靜安區擁有全市第一臺居民籌資電梯、第一個一次性全覆蓋加梯小區，也有第一個批量化加梯街道，但過去加梯工作以零星單項為主，沒有各方合力的規模集聚效應。為集中資源提速加梯，區委建立了三級平臺，上下大聯動，全局一盤棋。

區層面組建領導小組，把加梯工作作為1號政府實事和民心工程龍頭項目，加強面上統籌、部署和推進；街鎮層面成立工作室、事務中心等機構專責加梯，全面統籌、組織實施和宣傳引導；居民區層面搭建平臺，黨建引領凝聚共識，協商征詢化解矛盾。加梯還被融入“美麗家園”建設，如結合綜合整治，同步完成管線移位、綠化移植、公共通道美化等配套工程，方便后續加梯。

臨汾路街道近年加梯速度很快，有3個居民區計劃一次性加裝116臺電梯。采用原審批程序，房管、規劃、安監、建設等多個部門審批環環相扣，至少耗時2至3年。靜安區探索了規模化評審流程，僅用時1個月，116部加梯即完成評審。“設計上歸類、流程上前置、環節上并聯，通過全流程再造，為規模化加梯奠定基礎。”區房管局局長馬士威說。

以往加梯工作的數據統計和現場管控依賴人工，費時費力。今年，區房管局依托數字化轉型，在全市率先打造信息智能系統，實現了加梯全生命周期數字化管控。系統建有數據庫、展示屏、手機終端，通過數據維護、動態更新、運營監控、風險預警、要情報告、信息查詢等功能，實現加梯、管梯實時監控。

加梯既要加得快，還要管得好。只有建管并舉，才能讓居民真正有加梯獲得感。

靜安區探索了政企合作方式，引入萬科物業在陽曲小區探索“建管一體”電梯加裝模式，參與建設全過程，建立了應急響應、費用代收等服務機制；對于沒有實施“建管一體”的小區，通過物業一體化管理、專業機構托管、街道托底等多種模式做好電梯運維。探索推廣普惠性的電梯責任險，對加裝電梯施工階段、運營階段的安全事故進行兜底保障；將電梯運維納入物業管理達標獎勵，要求物業企業把好運維關。

歷年至今，靜安區共有在用、在建、在批加裝電梯524臺，累計完工啟用電梯122臺，受益居民戶數達7606戶。

2021年，靜安區已啟動居民意見征詢數量3753臺，完成全區可加裝數量6521的58%；通過居民意見征詢377臺，開工建設105臺，完工65臺。