克而瑞地產研究中心昨日發布的數據顯示，2017上半年末，165家房企總有息負債為51619億元，較期初上升17.3%，2016年全年增幅為27.3%。其中60家重點房企總有息負債為43442億元，較期初上升18.9%，占比達84%。從融資成本來看，上半年大部分企業的融資成本仍然呈現下行趨勢，平均融資成本由2016年末的6.34%下降至5.95%。

數據顯示，2017年上半年165家上市房企持有現金為21116億元，相比年初略微增長了4.6%，與2016年全年企業持有現金大幅增長49.2%形成鮮明對比。其中，60家重點房企持有現金18110億元，較期初增長5.7%，占比達86%。上半年，現金較期初增長的企業有76家，占到了總數的46%；有24家企業漲幅在50%以上，還有29家企業漲幅超過20%。除此之外，有89家企業持有現金出現減少，占到了總數的54%，相比2016年的占比有了明顯增加，2016年全年現金持有量下降的只有33家企業。

值得注意的是，中國恒大因為加大投資導致持有現金減少。數據顯示，2016年中國恒大持有現金3043億元，2017年上半年縮水至2699億元。

克而瑞地產研究中心一位分析師認為，如果說2016年房地產行業是“先揚后抑”，前三季度“繁榮、火熱”，四季度“調控回落”，那么2017年的限購、限貸、限售等調控政策則是持續加碼，信貸政策逐步縮緊，市場不確定因素進一步增多。在這種情況下，部分企業銷售受到影響，加上融資環境的縮緊，企業總持有現金增幅放緩，出現持有現金減少的企業也逐步增多。另一方面也有部分企業投資力度相比較大，這也造成了現金持有縮水。