上海房貸新利率到底怎么適用？政策傳導仍需時間
來源：上觀2021.8.11
7月23日之前已購買上海一手住房的客戶，到底是執行新利率還是老利率？消息人士透露，政策傳導還需要時間。
從7月24日開始，上海房貸利率開始調整。首套房貸利率將從此前的4.65%調整至5%，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%。但這樣的調整卻影響到一批人——由于新房網簽系統辦理速度的影響，不少客戶無法及時辦理網簽，也就無法辦理貸款業務，于是趕上了上海房貸利率的上浮。這也意味著，他們雖然在此之前已經買好了房子，但由于沒有等到網簽并辦理貸款，可能需要多承受一大筆利息。
很快，上海房地產交易中心明確，對7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房認購、且選定房源的購房人，申請個人住房貸款按照調整前的政策執行。
但在實際操作過程中，不少客戶反映，一些銀行并沒能及時調整貸款利率政策，仍要求這批網簽客戶按新利率執行。
到底怎么回事？
有消息人士透露，上海市房管局此前已經和人民銀行、銀保監局協商過，三方對這種情況認可沿用舊利率，但是沒有明確答復立即執行的日期，而房管局無法要求銀行立即執行。就目前情況來看，政策傳導仍需要一定時間。
或許這就是目前房貸利率適用問題僵持不下的原因。
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