銷售領跑行業的碧桂園，其發展模式和前景也越來越受到國際機構的認可和追捧。據記者統計，年內碧桂園漲幅已超229.48%，遠超行業平均水平。

9月21日，評級機構惠譽將碧桂園長期發行人違約評級及高級無抵押債券評級，由BB+上調至投資級BBB-，評級展望穩定。這也是繼萬科后，第二家獲此評級的“三千億俱樂部”房企。而十強房企中，除碧桂園和萬科外，也只有中海、龍湖獲得了惠譽的投資級評級。

對此，有業內人士指出，良好的銷售表現、不斷優化且豐富的土地儲備以及健康的財務狀況，讓碧桂園在確保當下穩步發展的前提下，鎖定了未來多年的業績。而隨著評級提升，碧桂園在融資等方面將進一步受益。

對此碧桂園評級的提升，惠譽方面表示，在中國優秀的住宅開發商中，碧桂園是土地儲備最為平衡的公司之一。在過去12個月受惠于三、四線城市的上升周期，其經營現金流亦轉正，并自2015年起重整土儲，由傳統核心市場三、四線城市轉攻一、二線城市，減輕了特定市場短期波動對公司的影響，實現了強勁的業績增長。

而根據碧桂園的財報顯示，截至2017年6月30日，碧桂園已簽約或已摘牌的土地儲備共計2.12億平方米，其中2017年上半年新獲取的國內土地中目標一二線與目標三四線的地塊按金額（不含少數股東權益）劃分的比例為67：33。

惠譽指出，截至9月下旬，連同合營、附屬計，碧桂園無論在銷售金額還是銷售面積上均超越萬科及恒大。同時，碧桂園去年歸屬權益銷售同比增89%，今年前七個月則同比增長107%；同時歸屬權益平均售價也上升了13%，反映出土儲質素的上升。惠譽預計公司全年歸屬權益銷售將超過4000億元水平。

碧桂園公告也顯示，前8個月，集團共實現合同銷售金額約3806.7億元，同比增長112%，合同銷售面積約4212萬平方米，同比增長89%，合同銷售均價約9038元/平方米，繼續維持剛需定位。

值得注意的是，相較其他公司規模大幅增長時伴隨的超高杠桿率。碧桂園在保證規模增長的同時，仍有效的控制了杠桿率，實屬難得。以凈債務/經調整庫存計，連同附屬及合營，碧桂園在6月底止杠桿約33.2%，較去年底的37%下降3.8個百分點，惠譽預計未來三年碧桂園的杠桿仍將維持低于35%的水平。“這屬于增長策略妥善執行的證據，而隨著公司融資成本的下降，也給碧桂園提供了更大的財政彈性”。惠譽方面稱。

據悉，碧桂園通過暢通的融資渠道及與資本市場的良好溝通，進一步降低了融資成本，截至2017年6月30日，集團加權平均借貸成本為5.32%，與上年末相比下降44個基點。

實際上，在惠譽提高對碧桂園的評級前，馬來西亞評級機構RAM也將碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級展望調升至穩定。當前RAM給予碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計劃的評級為AA3，相當于國際投資級信用評級BBB。另外7月份，另一國際權威信用評級機構標準普爾將碧桂園的評級展望由穩定調升至正面。

良好的基本面表現也帶動了投資者的熱情。9月21日，碧桂園股價報收14.1港元，比8月22日中期業績發布當天上漲45.1%，是大盤漲幅的17倍，市值突破3000億港元。9月20日，西南證券將碧桂園目標價調至17港元。花旗、野村、德銀、中金等大行近期也授予碧桂園“買入”評級。

花旗在報告更是明確指出，前十大發展商今年的市場占有率可達28%，對比去年只有約20%的水平。該行相信有14家內房企業正在改變他們的商業模模式，并且有更佳的估值，平均上調內房發展商的目標價18%，行業首選即為碧桂園。