近日，連續休整了近兩個月的上海花涇建設發展有限公司工程部經理孫志強終于盼來了準予復工的消息，“原材料陸續能安排進場，我們的工人就能動起來了，小鎮中心項目計劃是2023年建成投入運營，加班加點應該能趕得上。”
孫志強所說的小鎮中心項目，是指位于上海市金山區朱涇鎮待涇村的“花海芳香小鎮”項目建設重點工程。2020年10月，為提升“花開海上”景區的鎖流能力，讓游客引得來、留得住，在區鎮村企的合力推動下，朱涇鎮在全市首創以農村集體土地直接作價入股與社會資本合作開發經營模式，成立了上海花涇建設發展有限公司，通過盤活農村閑置土地，解決了產業鏈延伸最關鍵的商業用地問題，由此拉開了“花海芳香小鎮”建設的序幕。

小鎮中心項目按下施工“重啟鍵” 本文圖均為 金山區供圖

上海花涇建設發展有限公司總經理張丹介紹，按照正常的時間節點，今年春節過后，花海芳香小鎮-小鎮中心項目工程本應進入全面提速階段，卻被突如其來的疫情打亂了節奏。花開海上生態園自3月中旬起閉園，工地也隨之停工，戛然而止的還有正在進行的項目融資程序。

項目施工

“在獲取土地使用權證、鄉村規劃許可證和建設工程施工許可證后，按照原計劃，工程可以邊施工邊進行貸款申請，預計是辦理完成抵押證后的3月底、4月上旬能放款，就在臨門一腳時，疫情來了，貸款申請暫停辦理不說，工程進度款、工資等各項費用要支付，工人封閉管理要發放一定的物資，生態園的日常維護也不能停，資金一下吃緊了。”張丹回憶，朱涇鎮了解到企業的難處，積極幫助他們與中國農業銀行上海金山支行溝通，銀行方面也同意加速啟動線上辦理。
作為被委托人的張丹當時封控在松江區，而農行金山支行的工作人員及相關設備都在金山。為了配合做好不跨區流動，在鎮、企、銀三方的集思廣益下，決定直接在兩區交界處設置簽約臺。5月5日當天，在金松交界區域，農行金山支行工作人員與企業授權代表張丹順利面簽了貸款合同及相關資料。

小鎮中心效果圖

金山區自然資源確權登記中心了解情況后，主動跨前，進行線上審核預收件處理，5月25日登記中心窗口正式恢復的當天，即加急辦理下發了不動產抵押登記證明。
“花開海上生態園因為封控，錯過了兩場花期，整體損失在500萬元左右，融資的停滯無疑對我們是雪上加霜，十分感謝政府和相關部門為我們壓縮了融資時間，目前首筆貸款已經下發，緩解了企業的現金流壓力。”張丹透露，對標法國格拉斯小鎮在建的芳香小鎮項目“重啟”后，將進行整體打造，逐步配套，分區開放，今年下半年，“花海芳香小鎮”的第一家中餐廳、茶館、芳香療愈中心等將率先開門迎客，加之已經運營的芳香系列民宿，將為上海市民和游客提供更多特色化體驗和高品質服務。

小鎮中心效果圖