上海城市更新案例：從力波啤酒廠到產城融合新地標
來源：上海住房城鄉建設管理2022.11.2
力波啤酒曾是上海啤酒的代名詞，承載著一代上海人的時代情懷，隨著時境變遷，在上海產業轉型升級和城市生態環境保護的背景下，一度淡出了人們的生活。上海?力波是上海市首個零星工業用地全面轉型成功的項目，由一代工業記憶的老牌啤酒廠轉型成閔行區標志性的產城融合綜合體。項目將“留改拆”充分融合，追求高品質的整體定位，實現了區域轉型發展的蝶變新生，對其他相似項目有很強的借鑒意義。
項目轉型初期正處于上海工業用地政策窗口期，2014年上海市出臺了《關于本市盤活存量工業用地的實施辦法（試行）》（簡稱25號文），為上海存量盤活提供政策依據。深城投與閔行區、梅隴鎮政府充分研究政策，經過了數次研討與論證，最終確定了項目的轉型路徑、規劃方案調整、補地價的標準、公共配套、自持銷售比重等內容，實現了政府、企業和社會的多方共贏，也成就了力波項目作為上海首個零星工業用地轉型成功的項目。
力波大道更新前后對比圖
力波東地塊更新后的效果圖
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