萬科與深圳玉田村合作試水城中村“綜合整治+運營”新模式

來源：觀點地產網2017.10.12

? ? ? ? 觀點地產網訊：近日，深圳福田區南園街道辦宣布與萬科合作，對轄內城中村玉田村進行企業化運營整治，希望走出城中村綜合治理發展新模式。

這次合作的重點，是由萬科進行城中村“綜合整治+運營”，屬于租賃運營。玉田村通過將物業統一出租給深圳萬科旗下深圳市萬村發展有限公司進行統一經營管理，由其進行全方位的升級改造，整合并植入居住、商業、產業、文化等內容。

福田區住建局相關負責人認為，物業管理進村仍有一些難題需要攻克，一些安全隱患無法徹底消除，未來將對城中村私宅進行改造升級，徹底消除安全隱患后方可出租。

萬科相關負責人則表示，作為政企合作的新模式，“玉田模式”包含“統租運營+物業管理+綜合整治”，將有望解決城中村安全隱患、市容環境、交通等市政配套設施問題。

據了解，玉田村位于深圳市福田區上步南路以東、埔尾村以西、東園路以北、南園路以南，由祠堂村和向東圍兩個自然村組成，面積1.72萬平方米，地處繁華地區，人流量較大。

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