泰禾集團10月11日發布公告，為拓展地產項目資源，公司下屬全資公司福建凱瑞特與龍潤投資、匯金控股等簽署合作協議，福建凱瑞特以3.41億元受讓恒祥置業65%股權。資料顯示，恒祥置業擁有位于南京市江寧區的青龍山“人居森林”項目，項目總占地面積646萬平方米，規劃用途為居住用地。

業內分析認為，目前大部分企業依然處于補庫存階段，所以大型企業依然熱衷于補充優質土地儲備。泰禾方面表示，為規避土地市場過熱的風險，公司土地拓展全面轉入到以并購為主的階段。尤其是下半年以來，公司進一步加大對優質地塊的并購動作。

10月9日，公司全資下屬公司廣州增城區“泰禾嘉鑫置業”以人民幣227789718.91元受讓信威置業100%股權。同時，泰禾嘉鑫置業向信威置業提供股東借款204951052.98元，用于信威置業清償債權人的債務。信威置業已取得位于廣東省肇慶七星巖旅游度假區景園度假村北側地塊的土地使用權，土地使用權面積為136135平方米，凈用地面積為106631平方米，規劃用途為商業、住宅用地。

不僅如此，下半年以來，為拓展公司房地產項目資源，泰禾集團在二三線城市的并購動作密集進行。僅在9月份，泰禾子公司分別在江蘇、廣州、上海發起三宗股權收購，累計斥資超過人民幣43億元。

9月14日，公司全資下屬公司江蘇泰禾“錦城置業”以合計人民幣31.79億元受讓沃得寶華100%股權。同時，錦城置業向沃得寶華提供人民幣6.24億元股東借款，用于沃得寶華償還相關債務。沃得寶華主要資產為其合法擁有位于江蘇省句容市下蜀鎮及寶華鎮內鹿山水庫附近13幅地塊國有用地使用權（以下簡稱“項目地塊”），項目地塊總占地面積482012平方米，規劃用途為住宅、商業、綜合用地，使用年限為住宅70年、商業40年。

9月8日，公司下屬子公司惠州市“泰禾嘉盈”以人民幣16803.79萬元受讓惠州市匯景川投資有限公司100%股權；9月6日，泰禾公司以人民幣86249萬元競得上海張江及上海周康合計持有的上海金閔60%股權。

事實上，今年上半年開始，泰禾獲取土地儲備的方式已經全面轉入以并購為主的新階段。上半年業績報告顯示，期內公司共計有10個項目是通過并購的方式獲取。

根據公告信息，上半年公司通過土拍獲取的唯一地塊是漳州香山灣項目。截至上半年，公司新增土地儲備304.54萬平方米，計容建筑面積為560.03萬平方米，公司已拿地未開工建筑面積為996.43萬平方米。

今年初，泰禾集團董事長黃其森曾經表示，2017年房地產市場將仍以平穩為主，所以企業或項目收并購的機會也隨之增加。在他看來，一二線城市宏觀調控政策已經十分嚴厲，與其在招拍掛市場高價競爭土地，不如以收并購的方式獲取更多土儲項目。